Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tøtmosen 22, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Tøtmosen 22

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

795.000 kr.

6.023 kr/m²

Ejerudgift 706 kr./md.

  • 132 m²
  • 1.455 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 927 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.455 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHEDSRIGT SOMMERHUS I NATURSKØNNE OMGIVELSER - Dette charmerende sommerhus udstråler en indbydende atmosfære og byder på komfortabel boligplads i en naturskøn omgivelse. Med 132 kvadratmeter fordelt på to plan tilbyder dette sommerhus praktiske funktioner. I sommerhusets stueplan finder du to velproportionerede værelser og et moderniseret badeværelse, der er blevet omhyggeligt renoveret for at imødekomme moderne krav. Køkken-alrummet udgør hjertet af hjemmet, hvor den åbne planløsning skaber en flydende forbindelse mellem madlavning, spisning og afslapning i stuen. På første salen udvider sommerhuset sin appel med en ekstra stue, ideel til at tilbyde forskellige opholdsområder eller muligheden for at skabe et hjemmekontor eller et læsehjørne. To ekstra værelser på denne etage giver plads til familie og gæster, mens en hems tilføjer en ekstra mulighed for anvendelighed, der kan tilpasses efter behov, som for eksempel et ekstra soveområde. En ekstra attraktion på første sal er den sydvendte altan, som giver beboerne mulighed for at nyde udsigten over det omkringliggende landskab. Udendørsområdet omkring sommerhuset byder på naturskønne omgivelser og muligheder for udendørsaktiviteter som grillning, solbadning og leg. Beliggende i en attraktiv lokalitet, giver dette sommerhus en unik mulighed for at nyde naturens skønhed og fredelige omgivelser året rundt. Med en kort cykeltur når du Egense strand, der byder på fremragende badefaciliteter samt skønne gå-ruter langs Limfjorden. Når du skal handle ind, er det blot 5 minutters kørsel fra sommerhuset til dagligvarebutikkerne, mens Aalborg med alle dens shoppingmuligheder, biografer og restauranter blot er 20 minutters kørsel væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.566 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.