Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lappedykkervej 11, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Lappedykkervej 11

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

745.000 kr.

13.796 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.140 kr./md.

  • 54 m²
  • 1.252 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
54 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Ovn
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
54 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.252 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 574.366–728.698 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYST OG VELHOLDT SOMMERHUS BELLIGGENDE I ANDEN PARKET TIL LIMFJORDEN - Velkommen til Lappedykkervej 11 i det charmerende Egense, et indbydende og velholdt sommerhus, der løbende er blevet renoveret herunder skiftet tag og etableret to træterrasser, hvilket giver en harmonisk kombination af klassisk sommerhus charme og moderne komfort. Her får du de perfekte rammer for afslappende ophold i naturskønne omgivelser tæt på Limfjorden. Allerede ved ankomsten mødes du af en rummelig entré, som fungerer som et praktisk fordelingsrum til boligens to gode værelser samt badeværelset. Her er der god plads til både familie og gæster, og indretningen gør det nemt at skabe en velfungerende hverdag – også i ferien. Husets naturlige samlingspunkt er det skønne køkken- og stue alrum, hvor der er lagt op til hyggelige stunder og samvær. Det åbne miljø skaber en dejlig rummelighed og et skønt lysindfald, som giver en behagelig atmosfære året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvor udelivet virkelig kan nydes – hvad enten det er morgenkaffen, lange sommeraftener eller afslapning med udsigt tilLimfjorden. Grunden er på hele 1.252 m² og giver rig mulighed for både leg, afslapning på de to træterrasser og hyggelige aktiviteter med familie og venner. Her er plads til både boldspil, solbadning og haveliv. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur med god opbevaringsplads til brænde, haveredskaber eller øvrigt udstyr. Sommerhuset fremstår velholdt både inde og ude. Her får du et skønt fristed i rolige omgivelser – tæt på naturen og med Limfjorden lige i nærheden. Lad os zoome lidt nærmere ind på sommerhusområdet. Her er der kort afstand til indkøb i Storvorde og Mou, hvor de lidt større indkøb kan klares. Som bonus hertil kan bl.a. nævnes, at der er etableret en sti, der løber fra Mou Bro til Egense Lystbådehavn, kaldet Fjordsporet. Øster Hurups sprudlende sommerhusliv kan også nås på blot en lille køretur. Egense folder sig ud på tippen mellem Limfjorden og Kattegat, så vandet er omdrejningspunktet, og I kan både nyde lange dage på stranden, ligesom I kan tage færgen over til små spisesteder i feriebyen Hals. Her får du med andre ord et indflytningsklart sommerhus i skønne omgivelser, hvor både beliggenhed, stand og atmosfære går op i en højere enhed. En oplagt mulighed for dig, der drømmer om et fristed tæt på vandet, hvor roen og naturen kan nydes året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.083 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.