Hybenvej 39, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Hybenvej 39

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

545.000 kr.

9.561 kr/m²

Ejerudgift 742 kr./md.

  • 57 m²
  • 1463 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 1062 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
57 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
1463 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 520.934–653.460 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYST OG VELHOLDT SOMMERHUS PERFEKT TIL FAMILIEN - Velkommen til Hybenvej 39 i det charmerende Egense, hvor dette velholdte sommerhus venter på at byde dig velkommen til hyggelige og afslappende ophold i naturskønne omgivelser. Som du træder ind i huset, mødes du af en rummelig entre, der forbinder to hyggelige værelser og husets badeværelse. Dette område giver mulighed for praktiske gøremål til gæster eller familie. Går du videre ind i sommerhuset, træder du ind i et køkken- og stuealrum, hvor hygge og samvær står i fokus. Det åbne rum giver en fornemmelse af rummelighed og lyshed, og her er også en ekstra hyggelig soveplads. Her fra stuen er der direkte adgang til sommerhusets store træterrasse, hvor du kan nyde udendørslivet og den skønne udsigt til den store have. Dertil byder dette skønne sommerhus på en carport og et lille udhus, som tilbyder opbevaringsplads til dine Jeres ejendele, såsom cykler, golfudstyr, brænde mm. Dette sommerhus er velholdt både indvendigt og udvendigt. Lad os zoome lidt nærmere ind på sommerhusområdet. Egenses sommerhusområde findes der en god købmand, og derudover er der kort afstand til indkøb i Storvorde og Mou, hvor de lidt større indkøb kan klares. Som bonus hertil kan bl.a. nævnes, at der er etableret en sti, der løber fra Mou Bro til Egense Lystbådehavn, kaldet Fjordsporet. Øster Hurups sprudlende sommerhusliv kan også nås på blot en lille køretur. Egense folder sig ud på tippen mellem Limfjorden og Kattegat, så vandet er omdrejningspunktet, og I kan både nyde lange dage på stranden, ligesom I kan tage færgen over til små spisesteder i feriebyen Hals. Og for lige at vende tilbage til Østhimmerlands sprudlende natur: Med et sommerhus i Egense og I har gode familieudflugter i vente til Dokkedal og Mulbjergene eller Lille Vildmosecentret, hvor I kan være heldige at se elge. Vi står klar med åbne arme til at vise Jer dette sommerhus!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.895 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde