Veludnyttet villa med god garage og udhus, billede 1 af 8
1 / 8

Mulbjergvej 28

9280 Storvorde

Fra Mæglerhuset

595.000 kr.

4.375 kr/m²

Ejerudgift 868 kr./md.

  • 136 m²
  • 1160 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1683 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1160 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset på Mulbjergvej 28 ligger i hyggelige Dokkedal - blot 700 meter fra Østkysten. Byen er omgivet af smuk natur, og du har bl.a. nem adgang til både Mulbjerge og Lille Vildmose. På samme tid er du i kort afstand til offentlig transport, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder. Desuden befinder du dig kun 25 minutters kørsel fra Aalborg Centrum, og der er heller ikke langt til det nye Supersygehus, Aalborg Universitet, Gigantium og motorvejen. Selve boligen udgør 136 kvm og må siges at være godt udnyttet med en velfungerende planløsning. Huset består nemlig samlet set af entré, toilet, badeværelse, bryggers, fire værelser, køkken og to stuer. Her er installeret solceller til el og varme. Derudover får du en fin garage fra 2014 samt et 30 kvm udhus. Det nydelige køkken er skiftet omkring 2014 og valgt i et flot og klassisk design. Rummet har en god størrelse med plads til en spisekrog, og her er god opbevaringsplads i både under- og overskabe. Huset tilbyder også to hyggelige stuer, så du kan indrette særskilt spise- og sofastue. Den store sofastue byder desuden på pilleovn, hvilket er med til at give en hyggelig atmosfære. Videre rundt i boligen kommer du til både toilet, badeværelse og et fint bryggers, hvor de praktiske gøremål kan foretages. Derudover er det en fordel, at huset byder på intet mindre end fire værelser - alle med indbyggede skabe. Huset ligger på en dejlig, stor grund på 1.160 kvm. På begge sider af huset er der terrasse, hvor du kan nyde udsigten til de skønne omgivelser. Haven er desuden anlagt med fokus på et minimum af vedligeholdelse og består primært af græs samt få buske og træer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde