Lyst og gennem renoveret sommerhus, billede 1 af 3
1 / 3

Gyvelvej 2

9280 Storvorde

Fra Home.dk

495.000 kr.

9.340 kr/m²

  • 53 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
53 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1966

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette gennem renoverede sommerhus på Gyvelvej 2 i Egense fremstår særdeles indbydende og moderne efter en omfattende renovering i 2025. Her får man en bolig, hvor der er tænkt over både æstetik og funktionalitet, og hvor den lyse indretning skaber en behagelig og afslappende atmosfære fra første øjeblik, man træder indenfor. Sommerhuset er ideelt til både ferieophold og forlængede weekender året rundt, og det fremstår fuldstændig indflytningsklart. Husets hjerte er det åbne opholdsrum, hvor stue og køkken samles i ét stort, sammenhængende rum. Denne løsning skaber en naturlig samlingsplads for familie og venner, hvor man kan være sammen på tværs af aktiviteter – hvad enten der laves mad, spilles spil eller slappes af i sofaen. De store vinduespartier ved spisepladsen er et særligt kendetegn ved boligen og bidrager med et fantastisk lysindfald, som giver rummet en let og luftig fornemmelse. Planløsningen er yderst veludnyttet, og hver kvadratmeter er disponeret med omtanke. Sommerhuset rummer to gode og regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten der er behov for sovepladser til familien, gæster eller måske et mindre hjemmekontor. Begge værelser fremstår lyse og indbydende i samme stil som resten af huset. Badeværelset har en fornuftig størrelse og er indrettet funktionelt, så det opfylder hverdagens behov på en praktisk og komfortabel måde. Udendørs byder ejendommen på en stor hjørnegrund på hele 1.268 m². Her er der rigeligt med plads til både afslapning, leg og udeliv. Haven er anlagt både foran og bag sommerhuset, hvilket giver optimale muligheder for at finde sol eller skygge i løbet af dagen. Den rummelige grund gør det let at etablere hyggelige kroge, terrassemiljøer eller måske et legeområde for familiens yngste. Samtidig giver hjørneplaceringen en god fornemmelse af luft og afstand til naboerne. Alt i alt er der tale om et yderst velholdt og moderniseret sommerhus, hvor der er lagt vægt på både komfort, lys og funktionalitet. Kombinationen af den gennemførte renovering, den gode planløsning og den store grund gør boligen til et oplagt valg for dem, der ønsker et sommerhus, hvor man kan slappe af og nyde fritiden i lyse og indbydende rammer. Her er rammerne sat for mange gode stunder med familie og venner i rolige og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.403 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hals

98252744

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde