Tøtmosen 1, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Tøtmosen 1

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

645.000 kr.

7.963 kr/m²

Ejerudgift 1.006 kr./md.

  • 81 m²
  • 1323 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 531 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978

Uderum

Grundareal
1323 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 710.460–891.201 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhusperle i skønne Egense – tæt på fjord, færge og familiehygge - Velkommen til Tøtmosen 1 – et idyllisk sommerhus beliggende i det naturskønne og eftertragtede Egense, kun et stenkast fra Limfjorden og færgeoverfarten til Hals. Her får du et skønt fristed med plads til hele familien – uanset om du søger ro og afslapning eller nærhed til skønne oplevelser i naturen og byen. Sommerhuset er opført i 1978 og byder på 81 vel disponerede kvadratmeter samt en stor og dejlig udestue, hvor man kan nyde udsigten til haven året rundt. Her er to gode soveværelser – med mulighed for at etablere et tredje – samt et opvarmet anneks, som giver ekstra sovepladser eller mulighed for hjemmekontor, hobbyrum eller teenageafdeling. Der til får du også en fantastisk terrasse, hvor du kan nyde kaffen under den dejlige sommersol. Grunden er på hele 1.323 m², hvilket giver masser af luft omkring huset og god plads til leg, grillhygge og afslapning i solen. Haven er nem at holde, og området emmer af sommerhusstemning og fredelig idyl. Egense er kendt for sin unikke beliggenhed mellem fjord og hav. Du bor her med kort afstand til Limfjorden og den hyggelige færge til Hals – et oplagt udflugtsmål for en is, en gåtur langs vandet eller en tur på markedet. Den lokale købmand ligger tæt på, og det samme gør skønne naturoplevelser med skov, strand og stisystemer lige i nærheden. Og når storbylivet kalder, er du kun 25 minutters kørsel fra Aalborg, hvor shopping, kultur og caféer venter. Det perfekte miks af ro og liv – alt efter humør og behov. Dette sommerhus er ideelt til både den lille og store familie, der ønsker et fristed tæt på både natur, by og vand. Her er rige muligheder for at skabe minder i mange år frem. Book en fremvisning i dag, på 98 32 61 99 – og oplev, hvor meget charme og potentiale Tøtmosen 1 har at byde på!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
516.000 kr.
Banklån
96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klarup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98326199

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde