1 / 8

Lappedykkervej 16

9280 Storvorde

Fra John Frandsen

695.000 kr.

11.583 kr/m²

Ejerudgift 795 kr./md.

60 m²
1.213 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 1126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 60 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 60 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.213 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 468.049–810.922 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE OG ROLIGT FERIESTED MEGET TÆT PÅ VANDET- SÆLGER ER ÅBEN FOR BUD - CHARMERENDE OG ROLIGT FERIESTED MEGET TÆT PÅ VANDET - SÆLGER ER ÅBEN FOR BUD Velkommen til Jeres nye feriested Hobbitten - husets navn -her i det smukke Egense, hvor dette charmerende hjem byder på en fantastisk beliggenhed tæt på vandet og samtidig på en fredelig blind vej. Med 60 gode kvadratmeter har man en god planløsning som byder på et nydeligt køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, som er det perfekte opholdsrum til hele familien og det har også et skønt lysindfald fra vinduespartierne. Derudover er der to gode værelser, et badeværelse og bryggers. Udenfor er der to gode overdækkede terrasser, der er perfekt til udendørs måltider og hygge. Ydermere får du et fint udhus. Udhuset har to gode rum,der er indrettet som anneks - ej godkendt. Sommerhuset ligger på en stor ugeneret grund, så det giver en fantastisk have med mulighed for mange udendørsaktiviteter og projekter. Her får man de perfekte rammer til sin næste ferie eller en forlænget weekend, hvor man ønsker at slappe af i rolige og naturrige omgivelser. Huset er ligeledes beliggende i et helt fantastisk område. Her er kort afstand til Limfjorden og de børnevenlige strande ved Kattegat, og på ca. 30 minutter kan man nå Aalborgs bymidte – for bare at fremhæve nogen af de fantastiske muligheder, der findes i området! Lad os zoome lidt nærmere ind på Egense. Et dejligt område, som varmt kan anbefales! I området findes der en god købmand, og derudover er der kort afstand til indkøb i Storvorde og Mou, hvor de lidt større indkøb kan klares. Som bonus hertil kan bl.a. nævnes, at der er etableret en sti, der løber fra Mou Bro til Egense Lystbådehavn, kaldet Fjordsporet. Desuden kan man tage færgen over og spise på en af Hals’ dejlige restauranter – hvad end det er på cykel, på gåben eller i bil. Sidst men ikke mindst, er man er også tæt på Lille Vildmose, hvor I kan være heldige at se elge. Hvis du drømmer om et liv tæt på vandet i en rolig og venlig atmosfære, så er dette hjemmet for dig. Velkommen til Lappedykkervej 16

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Mou Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 556.000 kr.
Banklån: 104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.541 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.