Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kystvej 64, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Kystvej 64

9280 Storvorde

Fra Nybolig

795.000 kr.

4.969 kr/m²

Vurderet 32% under markedet

Ejerudgift 1.435 kr./md.

  • 160 m²
  • 1.350 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.350 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

32% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Til naturelskeren og hobbymennesket. Denne villa er for jer, som elsker at bruge tid derhjemme på at nusse om haven, rode i værkstedet eller lave kreative hobbyprojekter – og som gerne vil bo tæt på naturen. Her får I nemlig en hyggelig murstensvilla med en frodig have og aftensol på terrassen. I landsbyen Egense, kun 20 min. køretur fra Aalborg. Tæt på skov, fjord og strand. Egense er en hyggelig landsby, der ligger omgivet af marker og skov til alle sider. I byen er der friskole, naturbørnehave og forsamlingshus, og alt andet til hverdagen finder I i Mou, som kan nås på 10 min. med bus, bil eller cykel. Her er der Dagli’Brugsen, folkeskole, sportshal, takeaway og mere til, og savner I mere byliv, så tager det kun 20 min. i bil ind til Aalborg. Adressen her er desuden god for alle, som elsker naturen, for I kan gå til skoven, cykle til fjorden eller tage op forbi Egense Strand. Plads til hobbyer og havehygge. Rødstensvillaen ligger behageligt tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver ekstra privatliv. Villaen er opført med hævet stueplan, og til huset hører en stor carport med plads til værksted. På den vestlige side af huset får I en hyggelig og afskærmet have med blomstrende bede og terrasser mod både syd og vest, hvor der er gode chancer for eftermiddags- og aftensol. Et hus med sjæl og charme. Villaen rummer 160 boligkvadratmeter i ét plan, og dertil kommer en fin og brugbar kælder på 91 kvadratmeter. I husets ene ende har I to gode værelser, et flisebadeværelse og en dejlig stue med direkte udgang til terrassen. I boligens anden ende har I entré, køkken og en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og sofahjørne. En brændeovn spreder varme og god stemning, og generelt har huset masser af charme. I kan lade indretningen, stå som den er, eller I kan opdatere og modernisere i lige den boligstil, I ønsker jer. Boligen rundes af med en god og brugbar kælder, hvor der er er vaskerum og fem disponible rum til opbevaring og alverdens hobbyprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.295 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.