Flot istandsat villalejlighed i stueetagen med et skønt, privat udemiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Tønnesvej 3, st.

2300 København S

Fra Home.dk

7.495.000 kr.

79.734 kr/m²

Ejerudgift 4.209 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 106 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,8–8,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

BoligenI kan flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i rammerne af denne eftertragtede villalejlighed, der ligger på kanten af Grækenlandskvarteret. Gennem de seneste to år er der renoveret både indvendigt og udvendigt, så I overtager et flot hjem med komfort, lækre løsninger og minimal vedligeholdelse. I skal se nærmere på en velindrettet stueetage og en brugbar kælder med et vaskerum, et toilet samt disponible rum med potentiale. Ovenpå venter en bolig, der er indrettet med stilsikker hånd; se, hvordan det smukke sildebensgulv går igen fra rum til rum, hvor det komplementeres af fyldningsdøre og stuklofter. I får en nydelig entré, tre værelser, et badeværelse med brus og nogle dejlige opholdsrum, nemlig en lys stue og et åbent køkken, der ligger i forlængelse af hinanden. Det lækre kvalitetskøkken er desuden udstyret med hvidevarer, der ligeledes er af god kvalitet. EjendommenI private rammer bag hegnet, carporten og havens grønne omgivelser ligger den store rødstensvilla fra 1940 – et klassisk byggeri med en enkel facade og brede hjørnevinduer, der kendetegner datidens arkitektur. I overtager den attraktive stuelejlighed, så der er nem adgang til hoveddøren, og fra stuen kan I også bevæge jer direkte ud i haven. På varme sommerdage vil haven altså føles som en naturlig forlængelse af hjemmet, og herude får I et skønt uderum med en solrig fliseterrasse og en fin græsplæne. OmrådetI får hjemme på en rolig vej mellem Amagerbrogade og det populære Grækenlandskvarter, hvor villavejene leder jer mod Amager Strandpark. I bor altså tæt på vandet, og I får en tryg base i et område med flere gode skoler og et stort udvalg af daginstitutioner. Der er også flere indkøbsmuligheder i en radius af 550 meter, og bevæger I jer ud på Amagerbrogade, møder I både takeaway, spisesteder og butikker. Der er heller ikke langt til det inderste København, for hopper I på cyklen, kan I efter et kvarter trille over Knippelsbro. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,2 km
Bus
Sundbyvester Plads
Ca. 273 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 63 m
Se 4 steder mere
Bager
Jato Bakery
Ca. 363 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 604 m · 4 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 727 m
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 440 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,8 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.600 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S