Mulighedsrig villa i det attraktive Grækenlandskvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Samosvej 5

2300 København S

Fra Home.dk

10.495.000 kr.

76.051 kr/m²

Ejerudgift 7.031 kr./md.

  • 138 m²
  • 391 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
391 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–13,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202610.795.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

BoligenDrømmer I om hus og have, men ønsker I ikke at vinke farvel til byen? Så findes svaret på en hyggelig villavej i det populære Grækenlandskvarter, hvor vi nu udbyder en villa med god plads til børnefamilien. Huset er oprindeligt fra år 1900, og det råder over 138 kvadratmeter, som fordeler sig på to etager. Øverst venter tre værelser, et badeværelse og et separat toilet. Herfra er det et charmerende trappeparti, der viser vej ned i stueetagen, som supplerer med et gæstetoilet, et viktualierum, et køkken, endnu et soveværelse og en rummelig stue, der har fri passage til den hyggelige udestue. Hjemmet rummer et godt potentiale, så det handler om at slippe fantasien løs og modernisere, hvor I ønsker det. EjendommenVillaen indrammes af en 391 kvadratmeter stor grund, og huset ligger tilbagetrukket i forhold til vejen, så I bor dejligt ugeneret. Mellem vejen og huset får I en privat og sydvendt have med drivhus, grønt til øjet og masser af sol, og her kan I oplagt indrette jer med en lækker terrasse og små hyggekroge. Bag huset møder I en lille, lukket gård, der giver adgang til både et vaskerum, et skur og et udhus til alt det praktiske, og ud mod vejen er der carport til bilen. OmrådetBeliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. Jeres nye hjem ligger på en yderst eftertragtet adresse i et af Amagers mest attraktive villakvarterer. Der er fred og ro rundt om på villavejene, som samtidig ligger med bylivet lige om hjørnet. Der er kort gåafstand til Amagerbrogade, som byder på kaffebarer, take-away, butikker og lækre spisesteder, og i det daglige kan I handle lige ude på Kastrupvej, mens I kan gå rundt til både gode skoler og daginstitutioner. Samtidig har I en enkelt kilometer til metroen, der – ligesom cyklen – forbinder jer med Indre By, og lige efter metroen kommer skønne Amager Strandpark, hvor I kan vinterbade, gå lange ture og nyde sommerdagene. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 822 m
Bus
Persiensvej
Ca. 92 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Sundbyøster Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Filipsparken
Ca. 299 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 604 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Schelenborg
Ca. 251 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 76 m
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 740 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,0 km
Motorvej
2,5 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.031 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S