Stilfuld villalejlighed i det Islandske kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Heklas Allé 4, 1.

2300 København S

Fra Home.dk

9.995.000 kr.

90.045 kr/m²

Ejerudgift 4.667 kr./md.

  • 111 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 26 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.50–14.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1905
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
183 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LejlighedenDenne lejlighed giver jer et komfortabelt og stilrent hjem med masser af privatliv og den dejligste terrasse. Med fire værelser er der plads til børn, gæster og hjemmekontor, og hele hjemmet fremstår lige til at flytte ind i. Det er de to øverste etager i villaen, som bliver jeres – og på begge er der et dejligt lysindfald og kig til grønne trætoppe og blå himmel. På øverste etage har I tre gode værelser og et elegant flisebadeværelse med karbad og vaskemaskine, som giver lidt luksus i hverdagen. På den nederste etage har I endnu et værelse, et gæstetoilet, en dejlig stue med pejs og altan samt et køkken-alrum, som er en særlig gevinst. Rigelig med skabsplads og gode hårde hvidevarer gør madlavningen nemmere, og terrassedøren åbner direkte ud til sommerhygge og aftensol. Desuden er der ved siden af hovedindgangen skur med gode opbevaringsrum, hvor der både er plads til cykler, barnevogne, værktøj og lignende. EjendommenMed i købet får I jeres egen private terrasse, som bliver det dejligste helle hele sommeren. Der er plads til både havebord og udesofa, og udsigten strækker sig ud over tætte trækroner, mens himlen åbner sig over jer. Solen skinner frit ind fra syd og vest, så I er garanteret masser af eftermiddags- og aftensol, og drømmer I om friske krydderurter og blomsterkrukker, er der rig mulighed for det. I får også en altan med morgensol, og så ligger villaen omgivet af en hyggelig have, hvoraf den ene del hører med boligen. OmrådetI får hjemme i det meget attraktive og hyggelige Islandske villakvarter på Amager. I lokalområdet har I gode kaffebarer, bager, vellavet take-away og lokale butikker langs Amagerbrogade. Alt det praktiske har I også tæt på, for der er max 500 meter til daginstitution, dagligvarer, Sundbyøster Skole og Sundbyøster Hallen. På cykel tager det syv minutter at trille op til Amager Centret og Amagerbro Metro, eller over til den vilde natur på Amager Fælled. Lidt længere i modsatte retning ligger Amager Strand klar til stranddage og badeture, mens det kun tager et kvarter på to hjul at trille ind til Indre By. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 1,3 km
Bus
Smyrnavej
Ca. 265 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 278 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 165 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 262 m · 4 inden for 1 km
Café
Norm
Ca. 301 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 701 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 435 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.197 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.155 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S