← Tilbage
Reykjaviksgade 1, 1. th., 2300 København S, billede 1 af 1

Reykjaviksgade 1, 1. th.

2300 København S

Fra Nybolig

10.995.000 kr.

94.784 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 7.104 kr./md.

  • 116 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.395 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Højt til loftet

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,7 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med udsigt over havnefronten på Islands Brygge ligger den her indbydende lejlighed. Der er tale om en sjældent udbudt bolig med herskabelige detaljer, masser af lys og moderne komfort. Lejligheden rummer tre stuer/værelser foruden et nyt, specialdesignet køkken, et ekstraordinært stort badeværelse og et gæstetoilet. Derudover får I glæde af en østvendt altan. Den midterste stue er lejlighedens primære opholdsrum og samlingssted, hvor I får rigeligt rum til at indrette hyggelige sektioner med spisebord og sofaer. Der er højt til loftet, og sollyset strømmer ind gennem vældige vinduespartier, der samtidig løfter sløret for udsigten over park og vand. Kig op, og se de smukke dekorationer af stuk i loftet, der ligesom lyset, loftshøjden og udsigten går igen i de to andre værelser. Dernæst kan I se frem til et lyst og rummeligt badeværelse, hvor æstetik og komfort går op i en højere enhed. Badeværelset er dejligt stort, og også her er der glimrende lysindfald samt endda en dør ud til altanen. Køkkenet fremstår stilrent og velintegreret i rummet. Det består blandt andet af en halvø, hvor man kan tage plads ved udhænget. Også herfra er der udgang til altanen i form af en dobbeltdør. Altanen danner en dejlig og intim ramme om udelivet, hvor I kan nyde stilheden og følge med i livet nede i gårdhaven. På modsatte side af ejendommen venter Islands Brygge Havnepark og havnebadet, som også udgør et omdrejningspunkt for udendørs aktiviteter, når man bor her. Det er kombinationen af vandet og de rekreative arealer lige uden for hoveddøren med nærheden til naturen på Amager Fælled og alle storbyens tilbud, der gør beliggenheden til noget helt særligt. Samtidig er nærområdet spækket med indkøbsmuligheder og spisesteder, og det tager blot ti minutter at gå til Islands Brygge Metrostation eller til Christianshavns Vold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Islands Brygge
Ca. 642 m
Bus
Weidekampsgade
Ca. 128 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 134 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 81 m
Se 5 steder mere
Bager
Biscotto
Ca. 27 m · 9 inden for 1 km
Café
Bryggen 11 Is og café
Ca. 21 m · 61 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Blox
Ca. 415 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Islands Brygge Apotek
Ca. 125 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 988 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
84 m
Sø
214 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
734 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Islands Brygge

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S