Unik og lysfyldt arkitektegnet murstensvilla med mange kvadratmeter og solrig, privat have - I det skønne Islandske Kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Torfavej 2

2300 København S

Fra Home.dk

19.995.000 kr.

99.478 kr/m²

Ejerudgift 9.868 kr./md.

  • 201 m²
  • 889 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
889 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BoligenIndenfor mødes man af en ejendom med sjæl og smukke arkitektoniske detaljer. Stueetagen præges af et elegant fletparketgulv og leverum med et fantastisk lysindfald. Et centralt samlingspunkt er den integrerede glasudestue, der med sine vinduesvægge og franske dør skaber en glidende overgang mellem husets indre og de udendørs terrassemiljøer. Etagen byder også på et eksklusivt Unoform-køkken i åben forbindelse med alrummet, et værelse (eller kontor) samt et gæstetoilet. På førstesalen finder man et stort badeværelse, fire værelser med charmerende, afrundede loftshjørner og direkte udgang til en sydvendt tagterrasse. Takket være den høje stueetage modtager kælderen et usædvanligt godt lysindfald, som bl.a. rummer et køkken og et badeværelse. Her udbydes en sjælden og karakterfuld ejendom på Amager, der kombinerer et imponerende boligareal med en sublim beliggenhed på en rolig vej. Boligen strækker sig over 201 veldisponerede kvm i de øvre plan, dertil suppleret af en lys kælder på 159 kvm. EjendommenVillaen er placeret på en stor, ugeneret hjørnegrund, hvor de tilhørende faciliteter tæller et skur samt en 50 kvm stor garage samt en dobbelt carport med plads til to biler. Grundens høje træer og veldisponeret beplantning omkranser matriklen, hvilket komplementerer de gule murstensfacader på smukkeste vis og skaber en privat ramme om udelivet. Dette udfolder sig naturligt på den store, hævede terrasse i eksklusivt IPE-træ, som med sin perfekte orientering mod syd sikrer de bedste solforhold dagen lang og danner en indbydende ramme om både hverdagsliv og sommerens hyggelige stunder. OmrådetBeliggenheden i Sundbyvester tilgodeser i den grad børnefamilien. Villaen er placeret i et roligt kvarter med små veje, hvor børnene trygt kan lege. Hverdagen glider let med skolen blot få minutter væk på cykel. Nærområdet har rige fritidsmuligheder med Englandsparken og Sundby Idrætspark under 300 meter fra hoveddøren, mens Amager Fælled og Strandpark indbyder til naturoplevelser. Samtidig er der kun 350 meter til Amagerbrogades brede udvalg af butikker og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
DR Byen
Ca. 1,2 km
Bus
Sundbyvester Park
Ca. 281 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 313 m
Skoledistrikt
Peder Lykke Skolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 70 m
Se 4 steder mere
Bager
Eriks Bageri
Ca. 279 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe5-øren
Ca. 287 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 576 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sønderbro Apotek
Ca. 363 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
1,2 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 999.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.996.000 kr.
Banklån
2.999.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
106.952 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
88.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S