Kingstonvej 9

Velkommen til en villa og en beliggenhed i et klassisk engelsk villakvarter, der giver dig en unik kombination af en grøn, parkagtig oase og et enestående, moderne hjem i et historiefyldt villakvarter Svømmehal med saunagus, både privat og offentlig børnepasning, fodboldklub og skoler ligger i stenkastafstand og bidrager til en enestående nem og berigende hverdag for hele familien. Husets beliggenhed og omgivelser er nøje sammensat på en måde, der fjerner meget af den stress, som ofte præger danske familier i hverdagen. At bo her, med alle disse faciliteter lige uden for døren, giver mere tid til dig selv, mulighed for at realisere både dig selv og din karriere – samtidig med at der skabes rammerne for et roligt, trygt og særdeles berigende familieliv med masser af tid til samvær og nærvær. Det engelske kvarter på Amager blev anlagt i perioden ca. 1906 som et eksklusivt villakvarter inspireret af den engelske garden city-bevægelse og regnes i dag blandt de mest eftertragtede historiske villakvarterer i København. Huset placerer sig helt fantastisk i det gamle Englandskvarter på en sidegade til Oxford Allé, hvor flotte gamle huse og smukke træer flankerer de rolige gader. Adressen Kingstonvej er i sig selv er også unik, da vejen netop er blevet omlagt til en klimavej, hvor der er lagt ny asfaltering og etableret regnvandsbede. Desuden placerer huset sig som sidste ejendom på vejen, og dermed har det et stort grønt parkagtig areal som nabo - både et skønt kig hertil samt et dejligt friareal til børnene. Flytter du ind her, får du ligeledes det bedste udgangspunkt for at udforske og udnytte alle de muligheder, som en beliggenhed i hjertet af Amager giver. B.la. er der fra adressen kun en 12 minutters cykeltur til stranden, 16 minutters cykeltur til Islands Brygge, ligesom der er under ti minutter på cykel til Field’s, hvor restauranter, butikker og diverse underholdningstilbud ligger i massevis. Amager Fælledligger kun en kort gåtur herfra, og her byder naturen på en stor variation af dyr fra hjorte og harer til små tudser og krybdyr. I er også tæt på Indre By med lige omtrent 4 kilometer til Rådhuspladsen samt nem adgang til offentlig transport, der kan bringe jer ind til København K på 10 minutter. FANTASTISK ARKITEKTUR AF HØJESTE KALIBERMiljø-, energi- og indeklima-venlig villa med særdeles unik udformning og helt suveræne materialevalg som en kunstnerisk perle. Bygningen på 6 værelser er højteknologisk og energibesparende bygget med supervision fra COWI - landets mest anerkendte ingeniører. Man har anvendt de allerbedste byggematerialer på markedet. De tidsløse 2x håndbrændte mursten og store vinduespartier sætter huset i en rå og intim balance. Alle vinduerne er af 3-lags vinduesglas, hvilket giver optimal energibesparelse. Desuden er mange af vinduerne udstyret med en speciel solfilm, der forhindrer en for høj temperatur i huset på de varme sommerdage. Samtlige konstruktioner er bygget af det unikke og indeklima-optimerende letklinkerbeton fra Expan, som bl.a. har modtaget certifikat fra Dansk Indeklima Mærkning. Alle hvidevarer i ejendommen er udvalgt med ekstra grønne miljøtiltag og med et absolut minimalt støjniveau. LUKKET OG VEDLIGEHOLDELSESFRI EVERGREEN/STEDEGRØN HAVE - EN OASE Rundt om huset bydes der på mange elegante terrasser, der giver jer mange ekstra kvadratmeter at indrette jer på. Terrasserne er konstrueret af skifer i højeste kvalitet kombineret med charmerende chaussesten, som sammen med den moderne, urbane skulptur giver et unikt og tidsløst design til udeområderne. Det udvendige består bl.a. af en meget vedligeholdelsesvenlig, afskærmet og privat have med mange forskellige planter ogtræer - en fuldkommen vidunderlig stedsegrøn oase, der er helt fritliggende og nærmest minder mere om en park, der er grøn hele året. Som en prikken over i'et fuldender grundens spejlbassin og skulpturer den helt særlige atmosfære, som haven tilbyder. På grunden er der flere steder trukket strøm til, såfremt man ønsker at etablere flere udendørs kontakter. Ydermere er der etableret et ti kvadratmeter stort udhus, der er opført i samme stil som resten af boligen, og slutteligt en stor indkørsel og parkeringsplads, der spænder over 35 kvadratmeter. GENNEMTÆNKT INDRETNING Inden døre i dette eksklusive hus gennemstrømmer lys og detaljerigdom de 206 arkitekttegnede kvadratmeter fra solopgang til solnedgang. I boligens hjerte, det betagende alrum, kommer det særligt til sin ret med hele otte meters højde fra gulv til luft. Bygget med stærke planke-egegulve med mat børstet lakering og kvalitetsbelysning i hele ejendommen, kan man med sikkerhed sige, der er tænkt på det vedligeholdelsesfrie hele vejen igennem. Det strømlinede look kombinerer på fineste vis minimalisme med storslået modernitet, der bringer tankerne hen på et smukt kunstmuseum med sans for æstetiske detaljer. De fire rummelige værelser er ligeledes dejlige at opholde sig i med et fantastisk kig til de idylliske omgivelser samt gode indretningsmuligheder. Slutteligt fremstår huset yderst praktisk med badeværelse i både stueplan og på første sal, og hjemmet er dertil udstyret med et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. Lad ikke muligheden for at se dette enestående hjem gå din næse forbi og kontakt os allerede i dag for en fremvisning