Engvej 32

ÅBENT HUS MED TILMELDINGSKRAV, SÅ DU SKAL HAVE AFTALT SPECIFIKT TIDSPUNKT MED EJENDOMSMÆGLER. Der er en sjælden ro over denne murermestervilla – den ro, der kommer af, at alt det tunge og bekostelige allerede er løftet, så du kan flytte ind og nyde, frem for at bekymre dig. Klimasikringen er gennemført i bund og top: soklen er smukt pudset op, der er etableret omfangsdræn, lagt ny kloak i 2023, installeret dobbeltbrønd og skybrudsalarm, og hulmursisoleringen holder varmen inde bag termovinduer og fjernvarme. Solceller på 2,6 kW og en el-ladestander peger huset mod fremtiden, mens det klassiske tegltag giver hele ejendommen et solidt, tidløst og næsten evigtvarende udtryk. Indenfor byder huset på en rejse gennem lys og rum. En lys entré fører dig videre til et lyst køkken og en stor, sydvendt stue, hvor dagslyset strømmer ind fra hele tre verdenshjørner og fylder rummet med den slags varme, man kun finder i virkelig gennemtænkte hjem. Et par trin ned åbner sig tilbygningen fra 2022 – et lille arkitektonisk mesterværk i mursten, tegnet med sans for højt til loftet og rigeligt dagslys. Her ligger endnu en stue, som med fordel kan forvandles til et nyt køkken, båret af store vinduespartier, der trækker haven helt ind i rummet, og med direkte adgang til den syd- og vestvendte terrasse samt den ugenerede, private have. Herfra er der adgang til en charmerende separat bolig med tekøkken, badeværelse med bruseniche, højt til loftet og et lyst værelse – perfekt til udlejning, bofællesskab eller voksne hjemmeboende børn, der ønsker deres eget. Hele tilbygningen hviler på polerede betongulve med gulvvarme, og flytter du køkkenet ned i den ekstra stue, frigøres samtidig endnu et værelse i stueplan. På 1. sal finder du et godt værelse, et toilet med mulighed for at etablere bruser, samt et kontor med udgang til en solrig, vestvendt tagterrasse, hvorfra udsigten breder sig ud over villakvarterets tage – stedet, hvor morgenkaffen smager bedst, og hvor man kan nyde aftenerne stilne afmed et glas hvidvin og nyde roen og solnedgangen. I kælderen, med egen indgang, venter et stort flisebadeværelse med bruseniche og mulighed for badekar, et stort disponibelt rum og endnu et godt ekstra rum samt teknikrum – rå plads, der kun venter på dine idéer, uanset om det bliver hjemmekontor, hobbyrum eller noget helt tredje. Og så er der beliggenheden, som er svær at overgå. Huset ligger på den rolige del af Engvej, tættere på byen end næsten noget andet hus i kvarteret, og alligevel omgivet af den fred, kun et rigtigt villakvarter uden gennemkørende trafik kan give. På under fem minutters gang har du Øresund Metro, den fantastiske Amager Strandpark, restauranter, caféer, sushibarer, cafébarer, supermarkeder, fitnesscenter, pizzeriaer og isbarer for foden. Naboskabet er af den gode slags – mange børnefamilier har allerede fundet sig til rette her, og det giver kvarteret en levende, tryg puls. Kort sagt: alt er inden for rækkevidde, og alligevel bor du helt for dig selv. Det bliver ikke bedre.