Villa til salg hos EDC Bøgvald, billede 1 af 1

Tjørneengen 7

2791 Dragør

Fra EDC

7.495.000 kr.

55.933 kr/m²

Ejerudgift 5.592 kr./md.

  • 134 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–9,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Superlækker og velholdt bolig - det fås nærmest ikke bedre Tjørneengen 7 er en supervelholdt bolig, velindrettet og lige klar til at flytte ind i, hvis man ønsker sig en dejlig bolig og gerne vil bo tæt ved Dragør by og havn. Her kan man nyde livet i denne dejlige familiebolig med god plads til både børn og voksne, overnattende gæster, hjemmearbejde mv. Det dejlige hus har masser af god energi og en dejlig atmosfære. Ejendommen er indrettet med entre med adgang til opholdsstue i forbindelse med åbent køkken. En tilbygning i stuen er opført med arkitektens øje for god stil og optimalt lysindfald og giver masser af flot lysindfald. En hyggelig brændeovn sørger for hyggen om vinteren. Køkkenet rummer alt hvad man har brug for og er indrettet helt optimalt. Her er husets hjerte, hvor hele familien mødes og hygger sig, laver mad, lektier, leger, snakker eller bare slapper af. I stueetagen er her to gode soveværelser og et badeværelse. Fra det ene værelse er her adgang til et ”udhus” med masser af ekstra bonus plads + et rum på 1. sal. Husets bryggers rummer masser af god plads til opbevaring. På 1. sal er her to gode soveværelser, et gennemgangsværelse og et dejligt badeværelse. Haven er skøn og anlagt med flere solterrasser rundt om huset. En hyggelig gårdsplads bag huset med plads til både spisebord og grill, giver et helt specielt skønt spot hvor man kan sidde helt ugenert, så måltiderne eller eftermiddagskaffen kan nydes i fred og ro. Den store markise kan køres helt ud, så man opnår en overdækket terrasse. Et hyggeligt lille annex/udhus giver plads til hygge og i den hemmelige kælder er her plads til opbevaring. I forhaven er her plads til to biler i carporten og udhuset rummer alt fra cykler til yderligere opbevaring. På villavejen er her skønne naboer og legekammerater til børnene, så her er en helt fantastisk mulighed for at bo i den skønneste bolig med en superfin beliggenhed ganske nær byen og havnen med alle byens gode butikker og caféer i gågaden og til en skøn gåtur på strandengene langs vandet. Villavejen er stille og her kommer kun de som bor her, så børnene kan nemt lege på vejen med legekammeraterne. Skole, børneinstitutioner, indkøb og offentlig transport er alt sammen lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jægervej
Ca. 154 m
Dagligvarer
Lidl Dragør
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grushullerne
Ca. 431 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Bagerudsalg
Ca. 334 m · 3 inden for 1 km
Café
Hallöy café
Ca. 568 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 232 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
570 m
Sø
699 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bøgvald

32531025

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør