Villa til salg hos EDC Living, billede 1 af 1

Søvej 6

2791 Dragør

Fra EDC

7.495.000 kr.

33.914 kr/m²

Ejerudgift 4.809 kr./md.

  • 221 m²
  • 1050 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1050 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–10,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

nyrenoveretmodernebørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søvej 6, en gennemrenoveret perle i det attraktive Søvang, Dragør. Huset blev fuldstændig opdateret i 2022 og fremstår indflytningsklart med et skarpt og moderne udtryk. Her får du hele 221 kvadratmeter, hvor kvalitet og komfort er i højsædet – herunder smukke sildebensparketgulve og gulvvarme i hele huset. I stueplan byder boligen på en rummelig entré, der åbner op til et imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der direkte udgang til en privat og velanlagt have – et perfekt sted at nyde solrige dage. Etagen rummer desuden et soveværelse/kontor, et flot badeværelse og et praktisk bryggers. 1.salen er indrettet med to gode børneværelser, som begge har adgang til en charmerende altan med udsigt over de omkringliggende marker og Øresund. Her finder du også et stort badeværelse med både brus og badekar samt en lys og åben repos. Forældresoveværelset er i særklasse med loft til kip, et elegant walk-in-closet og eget badeværelse en-suite. Herudover er der lavet klar til at lave hems over de to børneværelser. Derudover er alle døre og vinduer skiftet, el-installationerne er helt nye, og huset har gennemgået en række andre forbedringer, som gør det både energieffektivt og moderne. Søvang er et fredeligt og familievenligt område tæt på både vand og natur. Her kan du nyde det bedste fra begge verdener – roen og idyllen, samtidig med at du har kort afstand til Dragørs hyggelige bymidte og gode forbindelser til København. Kom og oplev denne unikke bolig, der er perfekt til familien, som søger kvalitet, plads og naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sølyst
Ca. 82 m
Dagligvarer
Købmand Eliteborg
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
523 m
Sø
609 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.200 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Living

32531100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør