← Tilbage
RUMMELIG 3-VÆRELSES MED STOR ALTAN, billede 1 af 3
1 / 3

Tingskrivervej 3, 4. th.

2400 København NV

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

75.682 kr/m²

Ejerudgift 5.124 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
5.050 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centralt

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet 3V'er centralt i Nordvest med stor altanLad os bare komme i gang! Du bydes først og fremmest indenfor i en god fordelingsgang, hvor der er gjort plads til opbevaring for enden. Her finder du hurtigt vej videre til det rummelige og veludstyrede køkken med vaskemaskine og opvaskemaskine såvel som til badeværelset, der er veldrejet med separat bruser, så du ikke står lige oveni toilettet. Hjemmet er i det hele taget velfungerende og er indrettet med lyse, velholdte materialer. Det samme gælder de tre opholdsrum, der giver fleksible muligheder, så du kan indrette stue, hvor du vil, og eventuelt åbne op til køkken-alrum. Det betyder også, at du sagtens kan flytte ind alene, med en partner, en roomie eller et barn. Bare det, at en lejlighed har en altan, er en kæmpe fordel. At kunne gå lige udenfor sin dør og trække frisk luft i sin morgenkåbe er en frihed, der er svær at sætte en pris på. Når der så er tale om en altan så skøn som denne, er vi i en anden liga. Her får du en af foreningens bedste, for den ligger øverst, er virkelig stor og er den, som aftensolen slipper allersidst. Den vender nemlig mod vest, og den fungerer altså som et helt ekstra opholdsrum i hjemmet. Du bliver desuden en del af en sund forening, der råder over fællesfaciliteter som værksted, træningsrum og en udlåningsbolig til gæster såvel som et loftsrum og tørreloft lige over lejligheden. Idet du bor øverst i ejendommen, følger der også en særlig ro med, da der ikke er en overbo, og udsigten til begge sider er både grøn og privat. Beliggenheden er virkelig attraktiv. Du kan let gå til Frederiksborgvej og Fuglekvarteret, der byder på masser af spisesteder og hippe etablissementer, ligesom du på under ti minutter kan gå ned til Lygten og Nørrebro Bycenter, hvor du også finder offentlig transport ved både Bispebjerg og Nørrebro St. Samtidig bor du ved Bispebjerg Kirkegård og Utterslev Mose, der tilbyder kilometervis af naturskønne gåture lige her i byen. Prøv det smarte boligværktøj på https://danskebank.dk/bolig/ hvor du kan beregne dit rådighedsbeløb lynhurtigt, udsøge boliger og se dit rådighedsbeløb på hver enkelt bolig og få godkendelse til køb indenfor 24 timer. For at bruge værktøjet, behøver du IKKE at være kunde i Danske Bank – det er smartere end du tror! Mere information om Nordvest:- Emdrup & Nørrebro Københavns Kommune - www.kk.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørrebro
Ca. 1,1 km
Bus
Birkedommervej
Ca. 136 m
Dagligvarer
REMA 1000 Bispebjerg
Ca. 219 m
Skoledistrikt
Tagensbo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 122 m
Se 4 steder mere
Bager
Flere Fugle
Ca. 330 m · 11 inden for 1 km
Café
Fruitela
Ca. 232 m · 17 inden for 1 km
Fitness
Arca Trykkeriet
Ca. 238 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosen
Ca. 367 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
2,0 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordvest - Emdrup

38888889

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2400 København NV