← Tilbage
4 værelses lejlighed med altan, billede 1 af 8
1 / 8

Tinghusvej 7, 2. th.

4000 Roskilde

Fra Ekman Bolig

5.395.000 kr.

51.875 kr/m²

Ejerudgift 4.295 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2020
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøgleord som fantastiske lysindfald, lækre kvalitetsmaterialer samt adgang til egen terrasse får I fortrinlige rammer i disse lejligheder i det nye, pulserende boligkvarter, Tinghusvej, som er placeret midt i én af Danmarks ældste og smukkeste byer Roskilde. Den attraktive beliggenhed forener på bedste vis byens pulserende liv med historiske omgivelser og grønne områder, hvilket giver jer et nærområde udover det sædvanlige. Velkommen til. Årstiderne Arkitekter står bag de to ejendomme i Slagteristrædet, der er tegnet med respekt for den historie, som knytter sig til området. Der har været slagteri fra 1894 til 2010, og i dag forenes det gamle industriområde med resten af byen. Mødet mellem de nordiske, stilrene linjer og det rå, industrielle look kommer til udtryk i de store vinduespartier samt de flotte Wienerberger-teglpartier i skiftevis lyse- og mørkegule nuancer, hvilket skaber en dynamisk fremtoning. Boligens hjerterum er det store opholdsmiljø med åben forbindelse mellem stue og køkken-alrum, hvilket skaber en luftig rumfornemmelse, som forstærkes af lysindfaldet. Fra køkkenalrummet er der adgang til sydvendt altan. Invita-køkkenet udtrykker en tidløs elegance med hvide, grebsfrie elementer med god opbevaringsplads, så bordpladerne er frie til de kulinariske udfoldelser. Tilmed er der Grohe-armatur og Siemens-hvidevarer i energiklasse A til A+. I entréen er der adgang til depotrum/garderobe. Videre er der tre værelser. Endelig er der et Svane-badeværelse med gulvvarme og vaskefaciliteter fra Siemens. Lejligheden rummer: Entré med garderobe. Badeværelse med vaskesøjle. Tre rummelige værelser. Pragfuld spise- og opholdsstue med køkken.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Roskilde
Ca. 564 m
Bus
Roskilde - Rådmandshaven
Ca. 275 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Absalons Skole
Førskole – 10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 160 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 206 m · 7 inden for 1 km
Café
Café V
Ca. 294 m · 25 inden for 1 km
Fitness
FitnessX Roskilde
Ca. 683 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Roskilde Stations Apotek
Ca. 278 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
942 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
73 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.490 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.609 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ekman Bolig

70231033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde