Boligudlejningsejendom i Hareskovby - 20.000 pr måned i huslejeindtægt, billede 1 af 3
1 / 3

Tibberup Alle 33

3500 Værløse

Fra Home.dk

9.500.000 kr.

65.972 kr/m²

  • 144 m²
  • 763 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
763 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–9,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen er opført i 1946 og har fået en omfattende renovering af nuværende ejer, således at den i dag fremtræder i meget fin stand. Ejendommen er beliggende i det yderst attraktive Hareskovby. Området er kendt for sin rolige, grønne atmosfære med direkte adgang til skov og natur – ideelt til løbeture, cykelture og lange gåture med hunden. Samtidig er der et aktivt lokalsamfund med gode sportsfaciliteter og en meget populær skole, som gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Ejendommens er opdelt i 4 lejemål hvor det største og bedste er ledigt for ny ejer. Lejligheden er særdeles attraktiv med et lidt herskabeligt præg.. Kort skal nævnes stort køkkenalrum, to badeværelser, 3 værelser, flot opholdsstue. Fra lejligheden er udgang til dejlig terrasse som tilbyder yderligere flere terrasser mm. ( fungere som en villa have) Til ejendommen herunder denne lejlighed finder du fint kælderrum, fyrrum, samt vaskekælder. Dertil fællesopbevaring til cykler mv. Huslejerne vurderes at være i underkanten af markedet hvilket sikrer en stabil lejemasse. Du vil modtage et tilskud på 20.000 om måneden til driftenDriften er gjort så simpelt som muligt med separate målere , varme regnskab via administrator mv. Såvel lejlighederne opgang, kælderarealer mv. fremtræder generelt pænt og ordentligt. Det er vores vurdering at ejendommen kræver et minimum af vedligeholdelse og administration. PS billeder og plantegning er på vej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 965 m
Bus
Teglbrændertoften
Ca. 17 m
Dagligvarer
Shell
Ca. 621 m
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 180 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
263 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 475.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.600.000 kr.
Banklån
1.425.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.126 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse