Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Thyherredvej 20, Stårup 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Thyherredvej 20

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

14.809 kr/m²

Ejerudgift 2.066 kr./md.

  • 236 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 276 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
236 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thyherredvej 20 i 4500 Nykøbing Sj. udbydes en stemningsfuld landejendom med god plads både inde og ude, beliggende ugeneret i naturskønne omgivelser. Ejendommen henvender sig til jer, der ønsker ro, albuerum og mange anvendelsesmuligheder i hverdagen – og samtidig drømmer om masser af plads omkring sig. Boligen byder på en rummelig og velfungerende planløsning i 1½ plan. I stueplan findes to stuer, en spisestue, køkken, entré, bryggers samt toilet, hvilket giver gode rammer for både familieliv og gæster. Rummene hænger naturligt sammen og opleves lyse og indbydende med bevaret karakter og atmosfære. På 1. salen er indrettet hele fem værelser samt to badeværelser med toilet, hvilket giver stor fleksibilitet til børnefamilien, hjemmearbejde eller gæsteafdeling og er en sjælden kvalitet i en ejendom af denne type. Ejendommen suppleres af gode udbygninger, herunder en gildesal, der kan anvendes til sammenkomster eller hobby, samt en lade med plads til opbevaring, værksted eller andre formål efter behov. Bygningerne bidrager til helheden og giver ekstra muligheder. Grunden udgør over 8 hektar, hvilket giver en helt særlig frihed og mulighed for udeliv, dyrehold eller egne projekter. I haven findes desuden et område med mange forskellige frugttræer og buske, som skaber en grøn og levende ramme omkring ejendommen. En ejendom med plads, funktionalitet og landlig charme – ideel for jer, der søger noget ud over det sædvanlige. Velkommen til Thyherredvej 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.446.500 kr.
Banklån
873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.066 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.849 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.754 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.