Oddenvej 76, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj., billede 1 af 1

Oddenvej 76

4500 Nykøbing Sj

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

8.761 kr/m²

Ejerudgift 3.901 kr./md.

  • 456 m²
  • 14 værelser
  • Landejendom

Til salg i 258 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
456 m²
Værelser
14

Bygning og energi

Energimærke
C

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne markante og stemningsfulde ejendom fremstår som en sjældent udbudt mulighed for køber, der søger plads, fleksibilitet og naturskønne omgivelser. Ejendommen har indtil for nylig fungeret som opholdssted, og indretning, planløsning og faciliteter understøtter fortsat denne anvendelse – men åbner samtidig døren for en lang række alternative formål. Bygningskomplekset består af flere sammenhængende længer, der danner et hyggeligt gårdmiljø, og rummer et betydeligt antal værelser, opholdsrum, fællesarealer, badefaciliteter og disponible rum. Planløsningen giver mulighed for både privatliv og fællesskab, hvilket gør ejendommen særdeles velegnet til: fortsat drift som opholdssted eller lignende institutionel anvendelse flere generationer, der ønsker at bo sammen – men hver for sig kollektiv eller bofællesskab, hvor fælles faciliteter kombineres med egne værelser kursus-, retreat- eller foreningsformål (afhængigt af myndighedsgodkendelser) Boligdelen rummer store, lyse opholdsrum med god loftshøjde, flere køkkener, mange værelser samt badeværelser fordelt hensigtsmæssigt i bygningerne. De mange kvadratmeter giver en sjælden frihed i indretningen og mulighed for at tilpasse ejendommen præcis efter behov og vision. Udendørs byder ejendommen på et smukt og roligt gårdmiljø, grønne arealer og åbne vidder omkring ejendommen, som understreger den landlige idyl og skaber optimale rammer for udeliv, fællesaktiviteter og ophold i naturen. Særligt værd at fremhæve er, at der ifølge BBR-meddelelsen hører et separat jordstykke til ejendommen, beliggende bagest på matriklen, som kan anvendes til jagt. Dette tilfører ejendommen en ekstra dimension og vil være særdeles attraktivt for natur- og jagtinteresserede købere. Alt i alt er der tale om en ejendom, der sjældent udbydes: Et sted med historie, sjæl og mange muligheder – klar til at danne rammen om næste kapitel, hvad enten det er fællesskab, familieliv på tværs af generationer eller fortsat professionel anvendelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Odden Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.085 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.547 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nykøbing Sjælland

59913838

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4500 Nykøbing Sj