Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stenstrupvej 80, Stenstrup 4573 Højby, billede 1 af 1

Stenstrupvej 80

4573 Højby

Fra Danbolig

3.500.000 kr.

18.717 kr/m²

Ejerudgift 3.637 kr./md.

  • 187 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
187 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Stenstrupvej 80 – en ejendom der rummer langt mere, end man umiddelbart fornemmer. Her får du et stort og meget fleksibelt stuehus med masser af plads til den store familie, flere generationer under samme tag eller måske et opholdssted, som ejendommen senest har været anvendt til. Boligen giver dig mulighed for både at skabe et trygt hjem og samtidig indrette efter særlige behov. Huset byder på lyse og indbydende opholdsrum, herunder en stor stue med vinduespartier, der åbner mod terrasserne og det omkringliggende landskab. Planløsningen giver gode rammer for både hverdagsliv og fællesskab, og på førstesalen finder du en række værelser, der let kan indrettes til både børn, unge, kontor eller multirum – alt efter familiens behov. Til ejendommen hører en række brugbare og velplacerede udbygninger, der giver spændende muligheder. Her finder du blandt andet en garage/værksted med lift, perfekt til hobby­mekanikeren eller den erhvervsdrivende med behov for god plads og funktionelle rammer. Derudover rummer ejendommen en staldbygning, som gør det oplagt at holde heste, får eller andre dyr. Endelig byder en separat bygning på oplagte muligheder for gildesal, hobbyrum, atelier eller opbevaring – kun fantasien sætter grænser for anvendelsen. Grunden omkring huset er et kapitel for sig. Her får du store, åbne arealer, der giver en sjælden følelse af frihed og privatliv. Naturen er lige uden for døren, og det omkringliggende landskab giver rig mulighed for dyrehold, folde eller blot store grønne rammer til leg og udeliv. Det er ikke ualmindeligt at se råvildt færdes på arealet – et smukt og stemningsfuldt indslag i hverdagen. Alt i alt en ejendom, der kombinerer bolig, natur, plads og muligheder på sjælden vis. Her er både ro, udsigt og en lang række anvendelsesmuligheder – perfekt for dig, der drømmer om et hjem med ekstra albuerum, plads til drømmeprojekter eller et sted med rammerne til noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Højby Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.450.000 kr.
Banklån
875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.637 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.444 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Højby - Ellinge Lyng

59303161

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4573 Højby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.