Stenstrupvej 80
4573 Højby
Fra Danbolig
3.500.000 kr.
18.717 kr/m²
Ejerudgift 3.637 kr./md.
- 187 m²
- 7 værelser
- Landejendom
Til salg i 314 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Landejendom
- Boligareal
- 187 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2006
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 89 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,3–4,2 mio. kr.
Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Højby Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.
- Realkreditlån
- 2.450.000 kr.
- Banklån
- 875.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.637 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 20.444 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.344 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Højby - Ellinge Lyng
59303161
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
