Ingerbyvej 12

4540 Fårevejle

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

25.168 kr/m²

Ejerudgift 3.006 kr./md.

119 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 119 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1901
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1984
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 79 m²
Tag: Metal

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ingerbyvej 12 i Fårevejle byder på en klassisk landejendom til salg, der ligger ugeneret i det åbne landskab med en skøn udsigt over markerne. Her bor du i et roligt lokalsamfund med god plads omkring dig. Boligen rummer et indbydende opholdsmiljø, et køkken i landlig stil og en praktisk afdeling med værksted og disponible rum med naturlig forbindelse til udearealerne. På første sal ligger tre værelser med fin fornemmelse af udsyn over markerne. Udenfor får du en stor grund med god luft omkring dig, et fritliggende skur og en carport, samt et jordtilliggende, der er forpagtet til høsten 2026. Dette er en ejendom for dig, der ønsker ro, rummelighed og nærhed til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.096.500 kr.
Banklån: 748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.