Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Linderupvej 2

4540 Fårevejle

Fra EDC

2.500.000 kr.

26.316 kr/m²

Ejerudgift 4.037 kr./md.

95 m²
14 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 95 m²
Værelser: 14
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1906
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 85 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stuehuset på Linderupvej 2 fra 1906 tilbyder 95 m² veldisponeret bolig med smuk udsigt over Dragsholm Golfklubs baner. Ejendommen har flere driftsbygninger. Linderupvej 2 rummer bl.a. et maskinhus/garage og en ældre stald med udviklingspotentiale. Jordarealerne er velarronderede og primært af fin sandblandet lerjord, med en praktisk beliggenhed omkring ejendommen. Ejendommen sælges også som en samlet porteføjle bestående af 2 landbrugsejendommen med beboelse og en ubebygget landbrugsejendom på i alt ca. 62 ha jord for kr. 15.000.000 (EDC sag 19901070)

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fårevejle Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.750.000 kr.
Banklån: 625.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.037 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.828 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.