Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kalundborgvej 51

4534 Hørve

Fra EDC

2.295.000 kr.

11.650 kr/m²

Ejerudgift 2.143 kr./md.

  • 197 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
197 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1921
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kalundborgvej 51, 4534 Hørve, er en charmerende landejendom, der tilbyder en unik kombination af rummelighed og naturskønhed. Med et boligareal på 197 m², byder ejendommen på en god indretning, der giver rigelig plads til familien. Hovedhuset har en delvist udnyttet førstesal, hvilket giver mulighed for yderligere tilpasning efter behov. Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på 65.970 m², hvilket svarer til 6,5 hektar jord, der strækker sig ud i det åbne landskab. Her kan du nyde en betagende udsigt over de omkringliggende marker, der skaber en følelse af ro og frihed. En kort køretur bringer dig til de smukke strande ved Havnsø, hvor du kan nyde solrige dage ved vandet. Ejendommen er også udstyret med flere udebygninger, der er ideelle til brug som værksted eller til opbevaring, hvilket giver ekstra funktionalitet til ejendommen. Den hyggelige have er en oase af ro med masser af frugttræer, der inviterer til afslapning og udendørs aktiviteter. Her kan du dyrke dine egne frugter og nyde naturens gaver lige uden for døren. Bagerst på ejendommen befinder sig en sø, der gør det nemt ved dyrehold. Kalundborgvej 51 er mere end blot en bolig; det er en livsstil. Med sin ideelle beliggenhed og omfattende faciliteter er denne ejendom perfekt for dem, der søger et liv i harmoni med naturen uden at gå på kompromis med komfort og bekvemmelighed. Uanset om du drømmer om at drive et lille landbrug, have plads til hobbyprojekter, eller blot ønsker at nyde livet på landet, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed for at realisere dine drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørve Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.606.500 kr.
Banklån
573.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

59451002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4534 Hørve

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.