Landejendom til salg hos EDC Teis Graver - Asnæs, billede 1 af 1

Byvænget 1A

4571 Grevinge

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.861 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 2.511 kr./md.

180 m²
6 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 180 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Byvænget 1A får du en rummelig bolig med masser af muligheder Går du med overvejelser om salg af egen bolig? Kontakt EDC Kim Olsen, Asnæs, Vig Lyng eller Lumsås/Odden. Vi samarbejder ikke med bankerne, og skal gøre os fortjent til hver eneste kunde! Prøv os, og få en reel og ærlig vurdering af din nuværende bolig. Det koster jo ikke noget at spørge!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Asnæs Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,3 km
Sø: 460 m
Motorvej: 944 m
Jernbane: 2,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.746.500 kr.
Banklån: 623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.492 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.