Hagestedvej 2

4532 Gislinge

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

16.032 kr/m²

Ejerudgift 3.357 kr./md.

218 m²
6 værelser
Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 218 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1934
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–5,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hagestedvej 2, 4532 Gislinge er en landejendom til salg med flot beliggenhed i udkanten af byen og over 4 hektar jord omkring huset. Her bor I med god afstand til naboer, udsigt over åbne marker og kort vej til indkøb, skole, daginstitutioner og motorvej. Boligen rummer 218 m² med en velintegreret tilbygning fra 2018, der giver ekstra opholdsplads, og der opvarmes med luft-vand-varmepumpe. Indretningen rummer køkken, gode opholdsrum og fem værelser fordelt på begge etager, hvilket giver fleksible muligheder. Udestue, sydvendt terrasse og grøn have binder bolig og udearealer sammen, mens jord og ryddede længer giver plads til dyrehold, planteproduktion, værksted eller erhverv i en hyggelig og aktiv lokalby med smuk natur og kort afstand til større handelsbyer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gislinge Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Holbæk Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,1 km
Motorvej: 2,5 km
Jernbane: 508 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.446.500 kr.
Banklån: 873.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.357 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.140 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.045 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.