Thorsengs Alle 12, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Thorsengs Alle 12

5700 Svendborg

Fra Estate

7.750.000 kr.

22.595 kr/m²

Ejerudgift 6.774 kr./md.

  • 343 m²
  • 6709 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
343 m²
Værelser
10

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
6709 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thorsengs Allé 12 udbydes nu en sjældent set herskabelig villa med en helt enestående placering og en betagende udsigt over Thurø Bund. Her er der tale om en ejendom, der skiller sig markant ud – både i størrelse, udtryk og beliggenhed. Med hele 343 m² bolig og en imponerende grund på 6.709 m² får du en bolig, hvor plads, frihed og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. Udsigten over området med Thurø Bund i horisonten er ganske enkelt i en klasse for sig – et levende maleri, der ændrer sig med lyset og årstiderne. Ejendommen rummer to selvstændige boligenheder, hvilket giver en tiltrængt fleksibilitet for de, der søger oplagte muligheder for flere generationer under samme tag, udlejning med en attraktiv indtægt eller den ideelle kombination af bolig og erhverv (erhverv kræver godkendelse fra Svendborg Kommune). Samtidig er enhederne indrettet, så både privatliv og komfort er i top. Indretningen fremgår af plantegningen, som er en del af salgsmaterialet. Boligen og haven spiller perfekt sammen, og fra både opholdsrum og udearealer er vandet en konstant, smuk kulisse. Som bonus får man desuden en helt fantastisk gårdhave med små bede, pejs, overdækning og masser af solskinstimer. Her kan man virkelig fornemme klassen og herligheden de lange, lyse sommeraftener. Beliggenheden er samtidig både naturskøn og praktisk. I Vindeby finder du skole, daginstitution, indkøbsmuligheder samt idræts- og padelhal, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Derudover er der kort afstand til det charmerende Troense med lystbådehavn, Valdemars Slot, smuk bøgeskov og skønne badestrande – ideelt til både afslapning og aktive dage i naturen. Til ejendommen hører desuden gode, anvendelige sekundære bygninger med værksted, garage og disponible rum – perfekt til dig med pladskrævende hobbyer, kreative projekter eller behov for ekstra opbevaring. Her får du ikke bare en bolig, men en livsstil – en sjælden kombination af herskabelighed, fleksibilitet og en beliggenhed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.774 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.403 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg