Grønnedal 17, Troense, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Grønnedal 17

5700 Svendborg

Fra Estate

5.995.000 kr.

33.680 kr/m²

Ejerudgift 3.624 kr./md.

  • 178 m²
  • 1673 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
1673 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse i det eftertragtede Troense på Tåsinge finder I denne nyopførte og netop færdigbyggede villa på Grønnedal 17. Her er der tale om et gennemført kvalitetsbyggeri, hvor moderne komfort, gennemtænkt planløsning og flotte materialevalg går op i en højere enhed. Ejendommen rummer i alt 302 m², hvoraf 178 m² er bolig, suppleret af en 20 m² overdækket terrasse samt en særdeles rummelig dobbelt garage på hele 104 m² – ideel til både biler, hobby og opbevaring. Boligen byder velkommen i en lys entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med direkte indgang fra garagen – en detalje, der gør hverdagen ekstra bekvem. Husets planløsning er opdelt i klare zoner, hvilket gør boligen oplagt til familien: En separat børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse giver ro og privatliv, mens forældreafdelingen er placeret for sig selv med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum med loft til kip, der sammen med stuen skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald. Køkkenet suppleres af et praktisk viktualierum, og fra alrummet er der direkte udgang til den overdækkede terrasse – perfekt til lange sommeraftener og udeliv i al slags vejr. Ejendommen er opført i en flot rustik mursten, som giver huset et eksklusivt og tidløst udtryk, og de høje lofter i køkken-alrum og stue understreger den moderne arkitektur og den åbne, luftige stemning. Kort sagt er Grønnedal 17 et indflytningsklart, nybygget hjem med masser af plads, komfort og stil – beliggende i et roligt og attraktivt område tæt på natur, vand og Svendborgs mange tilbud. Et oplagt valg for jer, der ønsker nyt, moderne og gennemtænkt – uden at gå på kompromis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.624 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.309 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg