Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Vindeby Tværvej 33

5700 Svendborg

Fra EDC

4.275.000 kr.

24.429 kr/m²

Ejerudgift 2.989 kr./md.

  • 175 m²
  • 778 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
778 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en indflytningsklar villa i et trygt og attraktivt kvarter? På Vindeby Tværvej 33 får du en velholdt etplansvilla fra 1994 med 175 veludnyttede boligkvadratmeter, en skøn grund på 778 m² og en beliggenhed, hvor både børn og voksne vil føle sig hjemme. Her bor du på et lukket vænge uden gennemkørende trafik, omgivet af et godt naboskab og med kort afstand til hverdagens mange faciliteter. Boligen fremstår lys og indbydende med en funktionel indretning, hvor opholdsrummene naturligt samler familien. Det pæne køkken ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen, og de store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og en fin kontakt til haven. Stuen har en behagelig størrelse med god plads til både sofagruppe og spisebord. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til et fantastisk terrassemiljø, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er anlagt med stor omhu og byder blandt andet på et charmerende orangeri, der forlænger havesæsonen og skaber de perfekte rammer om både afslapning, middagsselskaber og hyggelige stunder året rundt. Til ejendommen hører desuden en integreret carport, som giver en praktisk og nem hverdag med bilen lige ved døren. Beliggenheden er en af ejendommens helt store kvaliteter. Her bor du i et roligt og velfungerende kvarter med et stærkt naboskab, hvor børn trygt kan færdes. Samtidig er der kort afstand til Vindeby Havn, skole, idrætshal, tennisbaner, padelhal, indkøbsmuligheder og byens øvrige faciliteter. Med Svendborg blot få minutters kørsel væk får du desuden nem adgang til alt, hvad købstaden har at byde på. En særdeles velholdt villa, der henvender sig til både børnefamilien og parret, som ønsker en indflytningsklar bolig i et af Vindebys mest attraktive og trygge kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 213.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.420.000 kr.
Banklån
641.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.989 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.746 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.879 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg