Nyborgvej 279

Rummelig villa i Svendborg, hvor du får masser af kvadratmeter, klassisk udtryk og en beliggenhed med både natur og byliv inden for rækkevidde. Boligen rummer 217 m² fordelt på to etager samt en praktisk kælder, og allerede ved ankomst får du indtrykket af en velholdt ejendom med fokus på komfort og funktionalitet. Det nyere tegltag fra 2024 og kombinationen af luft til vand-varmepumpe og solceller giver dig en tidssvarende, energibevidst løsning, der passer godt til den store villa. Indenfor mødes du af en entré med gang, der samler opholdsrummene og skaber en struktureret hverdag. Stue og køkkenalrum ligger i naturlig forbindelse, så du får gode rammer til både fælles samvær og hverdagens aktiviteter. De mange kvadratmeter giver en behagelig rumfornemmelse, og planløsningen understøtter den store families behov for både fællesskab og privatliv. I stueplan er der flere rum og et badeværelse, og fra gangen fører trappen op til førstesalen, hvor du får yderligere rum, et badeværelse og en repos med mulighed for møblering. Kælderen på 14 m² giver ekstra plads til opbevaring, så resten af boligen er lettere at holde ryddelig. Grunden på 2.247 m² omkranser huset med en skøn, stor have med gamle træer og gode græsarealer. Her får du grønne omgivelser, luft omkring huset og fine muligheder for leg, ophold og udeliv. Den brede flisebelægning omkring boligen gør det enkelt at indrette dig med udemiljø, der kan fungere som en naturlig forlængelse af huset, uanset om du ønsker rolige stunder ude eller plads til gæster. Området giver dig en rar balance mellem grønne omgivelser og nærhed til Svendborgs centrum med butikker, caféer, kulturtilbud og havnemiljø. Du har kort afstand til dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og gode vejforbindelser mod både Nyborg og Odense sikrer nem adgang til motorvej og pendling. Her får du en hverdag, der glider smidigt med de fleste gøremål inden for bekvem afstand og fine muligheder for gå- og løbeture tæt på hjemmet. Alt i alt får du en rummelig villa med energimæssigt tidssvarende løsninger, en funktionel indretning og en stor, grøn grund i et område, hvor både hverdag og fritid er let at få til at fungere. Boligen er oplagt til den store familie, der ønsker mange kvadratmeter, praktiske faciliteter og en tryg base, hvor både fællesskab og privatliv kan finde en naturlig rytme i hverdagen.