Kobberbæksvej 81, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Kobberbæksvej 81

5700 Svendborg

Fra Estate

2.495.000 kr.

19.646 kr/m²

Ejerudgift 1.920 kr./md.

  • 127 m²
  • 682 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
682 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Kælder
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kobberbæksvej 81 får I en velholdt og rummelig villa, hvor pladsen er udnyttet godt – både i boligen og ikke mindst i den store, brugbare kælder. Hertil kommer en dejlig lukket have, en stor overdækket terrasse og gode parkeringsforhold på egen grund. I stueplan fremstår boligen lys og indbydende. Køkkenet er fra 2019 og byder på gode arbejdsforhold i åben forbindelse med den hyggelige spiseplads, hvor herdagens oplevelser kan vendes. I 2025 er der monteret flotte mahogni vinduer i stueplan med mahogni indvendigt, som giver huset et varmt og gedigent udtryk. I opholdsstuen sørger brændeovnen for både varme og hyggelig stemning i de køligere måneder. En af ejendommens helt store kvaliteter er den store og meget anvendelige kælder. Her får I betydeligt mere plads end boligens almindelige kvadratmeter umiddelbart fortæller. Kælderen rummer blandt andet et godt værksted og et stort bryggers samt masser af plads til opbevaring. Her er god mulighed for cykler, værktøj, hobbyaktiviteter, fryser, sportsudstyr og alt det, der ellers kan være svært at finde plads til. Den integrerede garage gør samtidig hverdagen praktisk og giver yderligere anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en dejlig lukket have, hvor der er gode muligheder for både afslapning og udeliv. Den store, overdækkede og sydvestvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er god plads til både spisebord, grill og hyggekrog, og overdækningen betyder, at terrassen kan bruges langt ud over de varme sommerdage. På grunden er der desuden gode parkeringsmuligheder, så der er plads til familiens biler og gæster. Kobberbæksvej ligger i et veletableret boligområde i Svendborg med en praktisk placering i forhold til hverdagens gøremål. Herfra er der gode forbindelser til centrum og nem adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Samtidig er Svendborgs mange tilbud, havnemiljøet og de naturskønne områder omkring byen inden for overskuelig afstand. Kobberbæksvej 81 er kort sagt et godt valg for køberen, der ønsker en hyggelig villa, gode udearealer og ikke mindst rigtig meget ekstra plads i den store og anvendelige kælder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tved skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.920 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.034 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.777 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg