Grev Schacks Vej 36, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Grev Schacks Vej 36

5700 Svendborg

Fra Estate

1.995.000 kr.

15.833 kr/m²

Ejerudgift 2.318 kr./md.

  • 126 m²
  • 548 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
548 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Grev Schacks Vej 36 finder I denne klassiske murermestervilla, beliggende i et af Svendborgs mest eftertragtede kvarterer. Her kombineres byliv, natur og vand på bedste vis med kort afstand til alt, hvad byen har at byde på. Ejendommen er i dag indrettet med to selvstændige lejligheder, som begge er udlejet. Lejemålene overtages af køber, hvilket gør ejendommen oplagt som investering med en eksisterende lejeindtægt fra dag ét. Plantegning fremgår af plantegningen som er en del af salgsmateriale. For den langsigtede køber rummer ejendommen samtidig et spændende udviklingspotentiale. På sigt kan der være mulighed for at sammenlægge de to lejligheder og skabe en smuk og rummelig familiebolig, hvor den klassiske murermesterstil danner de perfekte rammer om et moderne hjem. Beliggenheden er svær at overgå. Fra adressen er der gåafstand til Svendborgs hyggelige bymidte med caféer, specialbutikker og kulturliv, ligesom havnemiljøet ligger få minutter væk. Den populære badestrand ved Christiansminde, den naturskønne Rottefældeskov samt gode stisystemer og rekreative områder er ligeledes inden for kort afstand og giver optimale muligheder for både hverdag og fritid. Her får I en ejendom med sjæl, en attraktiv placering og mange anvendelsesmuligheder – hvad enten I søger en investering med stabile lejere eller ønsker at skabe jeres fremtidige drømmebolig i et af Svendborgs mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørkildskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg