Ydunshave 39, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Ydunshave 39

5700 Svendborg

Fra Estate

6.345.000 kr.

28.200 kr/m²

Ejerudgift 3.649 kr./md.

  • 225 m²
  • 938 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 261 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
938 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om nybyggeri? Her får du en sjælden mulighed for at flytte ind i et arkitekttegnet nybygget hjem, hvor du stadig kan sætte dit eget præg på materialevalget. Nyd fordelene ved moderne komfort, minimal vedligeholdelse og gennemtænkte løsningerPå attraktive Yduns Have på Tåsinge udbydes nu et helt særligt husprojekt med spændende arkitektur i flere forskudte plan, hvor lys, rum og materialer går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der skiller sig markant ud fra mængden – både i udtryk og indretning. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken/alrum og stue i ét på hele 71 m², hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk sammenhæng mellem inde- og udeliv. Lofthøjden er imponerende. Køkkenet suppleres af et praktisk viktualierum og et vinrum, der understreger boligens gennemtænkte funktionalitet. Forældreafdelingen byder på et stort, lyst soveværelse med adgang til et lækkert badeværelse via walk-in-closet. I forskudt plan findes en separat børne-/familieafdeling med tre gode værelser, kontor, bryggers samt endnu et badeværelse – ideelt til den moderne families behov. Derudover er der etableret et indskudt dæk med et multirum på 22 m², som kan anvendes til leg, hobby eller ophold. Udearealerne består af flere træterrasser, der giver optimale muligheder for sol, ophold og udeliv dagen igennem. Boligen opføres i kvalitetsmaterialer og får et samlet boligareal på 225 m². Som køber har du fortsat mulighed for at sætte dit eget præg på boligen gennem valg af materialer og detaljer – en sjælden chance for at skabe et personligt hjem i eksklusive rammer. Kontakt os for en fremvisning hurtigst muligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 317.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.076.000 kr.
Banklån
951.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.457 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg