Strandgade 47, Tåsinge, 5700 Svendborg, billede 1 af 1

Strandgade 47

5700 Svendborg

Fra Estate

6.295.000 kr.

31.010 kr/m²

Ejerudgift 4.472 kr./md.

  • 203 m²
  • 2872 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 418 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1780
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2872 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i det eftertragtede og historiske Troense, hvor bindingsværk, snoede gader og maritime vingesus smelter sammen, finder du denne sjældne perle: En charmerende og gennemført bindingsværksejendom med stråtag – beliggende på den stemningsfulde Strandgade 47.Allerede ved ankomsten fornemmer man den særlige ro og atmosfære, der kun findes i Troense – en af Sydfyns mest eksklusive og idylliske landsbyer. Som en helt særlig kvalitet medfølger en eksklusiv andel i privat strandgrund , hvor du kan nyde den enestående udsigt over Svendborgsund, tage en dukkert fra vandkanten eller blot lade blikket vandre over det smukke sydfynske øhav. Her får du ikke blot en bolig, men en sjælden livsstil, hvor den maritime charme, den historiske atmosfære og nærheden til vandet går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår som et smukt vidnesbyrd om klassisk dansk bygningskunst. Det velholdte bindingsværk, det autentiske stråtag og de sprossede vinduer emmer af historie og kvalitet. Huset ligger tilbagetrukket fra vejen og indrammes af en imponerende have, hvor naturen får lov at folde sig ud. Her blomstrer duftende stauder, gamle frugttræer og frodige buske. Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der leder videre ind til en indbydende stue og en charmerende spisestue med synlige bjælker og bindingsværk, som skaber en varm og autentisk atmosfære. Herfra er der adgang til et moderne badeværelse med brus samt et lækkert køkken, hvor der er direkte udgang til terrassen og en smuk udsigt over den frodige have. På førstesalen finder du et rummeligt soveværelse og to store værelser, hvoraf det ene har en skøn altan med udsigt ud over den velanlagte have. Et ekstra badeværelse med brus fuldender etagen og gør hjemmet ideelt både til hverdag og til gæster. Udendørs er rammen om livet lige så betagende som indenfor. En hyggelig, afskærmet gårdhave med udekøkken og pergola inviterer til lange sommeraftener i selskab med familie og venner. Ejendommen byder også på charmerende udhuse, herunder en stemningsfuld vinstue og et funktionelt værksted. Den store have er en sand oase med gamle frugttræer fra den tidligere frugtplantage og masser af små kroge, hvor man kan nyde stilheden. Som ejer bliver du desuden en del af et særligt brolaug lige over vejen – et privat fællesskab med badebro, som kun deles med to andre hustande, og som giver direkte adgang til det klare vand og Troenses maritime liv. Her bor du: I hjertet af historiske Troense med udsigt til gamle sejlskibes vuggende master. I gåafstand til vand, havn og det smukke Valdemars Slot. I en atmosfære af fred, eksklusivitet og ægte fynsk idyl. Det er sjældent, at en ejendom som denne bliver udbudt – her får du ikke blot en bolig, men et stykke levende kulturarv, en udsøgt livsstil og en placering i et af Danmarks mest eftertragtede områder. En ejendom som denne skal opleves – den kan ikke blot beskrives. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad dig forelske.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tåsingeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.472 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.342 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Svendborg A/S

62202000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg