Intet foto

Thors Ager 23

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

5.650.000 kr.

29.124 kr/m²

Ejerudgift 4.264 kr./md.

194 m²
1358 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 194 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2018
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 1358 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en moderne villa fra 2018 med klar arkitektonisk profil og flot udsigt over åbne marker og grønne arealer, hvor de store vinduespartier forbinder hjemmet med de naturskønne omgivelser. Indenfor venter 194 gennemtænkte kvadratmeter med en planløsning skabt til familieliv, hvor køkkenalrummet er det naturlige samlingspunkt med køkkenø og direkte adgang til terrasse og stue. Forældreafdelingen rummer soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, mens børneafdelingen har tre værelser og eget bad, så opholdsrum og privatliv er veladskilt. Entré, bryggers og teknikrum ligger samlet og praktisk. Ude får du en skøn, rummelig have og en delvist overdækket nordvestvendt terrasse med udsigt til det åbne landskab. Området byder på grønne fællesarealer, gode stisystemer, kort afstand til skole og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Kolding centrum og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 282.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.520.000 kr.
Banklån: 847.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.