Fantastisk fjordudsigt og 1.287 m² grund i attraktive Strandhuse, billede 1 af 3
1 / 3

Skolevænget 1C

6000 Kolding

Fra Home.dk

5.795.000 kr.

37.387 kr/m²

Ejerudgift 4.087 kr./md.

  • 155 m²
  • 1287 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1995
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1287 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skolevænget 1C – en velindrettet villa på hele 155 m², opført i 1995 og beliggende på en stor og attraktiv grund på 1.287 m² i det eftertragtede Strandhuse. Her får I en sjælden kombination af en fantastisk udsigt, gode boligkvaliteter og en beliggenhed tæt på både fjord, natur og Kolding centrum. Allerede ved ankomsten mærker man husets gode placering. Villaen ligger højt i området, og fra boligen og terrasserne åbner der sig en imponerende udsigt over Kolding Fjord og det omkringliggende landskab. Det er en udsigt, der ikke blot opleves fra én enkelt vinkel, men som bliver en naturlig del af hverdagen. Boligen byder på en god og funktionel planløsning med plads til både familieliv og gæster. Husets naturlige samlingspunkt er de lyse opholdsrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue bindes sammen og skaber en indbydende atmosfære. Store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og giver samtidig mulighed for at nyde udsigten fra boligens centrale opholdsarealer. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, som bliver en oplagt forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Værelsesafdelingen rummer flere gode værelser samt badeværelse, og der er desuden praktiske entré- og bryggersfaciliteter. Hertil kommer et stort disponibelt rum på ca. 32 m², som giver mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller opbevaring. Den store grund giver samtidig god plads omkring huset med grønne arealer, terrassemiljøer og mulighed for at indrette haven efter egne ønsker. Beliggenheden i Strandhuse er en attraktion i sig selv. Her er kort afstand til Kolding Fjord og de naturskønne omgivelser, mens Kolding centrum med byliv, shopping, kultur og caféer ligger inden for kort rækkevidde. Samtidig får man glæde af områdets rolige og attraktive villakvarter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.087 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.224 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding