Smukt og rummeligt hjem, højt beliggende på en fantastisk stor grund, billede 1 af 3
1 / 3

Odins Ager 18

6000 Kolding

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

25.505 kr/m²

  • 188 m²
  • 1258 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2013
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1258 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Odins Ager – et indflytningsklart hjem på 188 kvm med en imponerende udsigt til det kuperede naturlandskab. Dette smukke hus byder på en gennemtænkt planløsning, der er ideel til børnefamilien, og ligger i et attraktivt område med gode stisystemer til Dalby Skole, legepladser og sportsfaciliteter. Her får du ikke blot et dejligt hjem, men også et godt naboskab. Huset fremstår utrolig flot og indbydende, og man bemærker straks rummeligheden og den fantastiske indretning. Den store lukkede, overskuelige have byder på et stort terrasseområde, perfekt til afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Ved ankomsten mødes man af et stort bryggers med mange skabe og god opbevaringsplads. Børneafdelingen består af tre rummelige værelser, hvoraf to har en betagende udsigt til forhaven, det sidste til baghaven. Badeværelset i denne afdeling er lyst og moderne, med rummelig bruseniche og flotte klinker. Alle fronter i hhv køkken og badeværelser er af mærket SVANE og fornyet i 2022Husets hjerte er det smukke køkken-alrum, der er adskilt fra stuen via et par trin ned. Køkkenet er stilfuldt indrettet med et gennemført flot design og mange skabe, der sikrer masser af opbevaringsplads. Her er desuden installeret kvalitets indbygget Miehle kaffemaskine og ovn som harmonerer rigtig godt sammen, samt køleskab fra Liebherr, der virkelig giver en fornemmelse af ekstra luxus og kvalitet. Fra køkken-alrummet er der en skøn udsigt til den smukke frugthave, hvilket giver rummet en lys og indbydende atmosfære. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang via en dobbeltdør/vægåbning til den store markise overdækket terrasse, som er et fantastisk udendørs opholdsrum. Terrassen er rummelig og ideel til både afslapning og sociale sammenkomster, uanset vejret. Her kan man nyde lange sommeraftener eller finde skygge på varme dage, mens man stadig har udsigt til det smukke boligområde, natur og frugthaven. Stuen er lys og rummelig og danner en perfekt ramme om hyggelige familiestunder. Forældreafdelingen er helt ekstraordinær med et ekstra værelse, der kan anvendes som kontor, et rummeligt soveværelse med walk-in-closet samt et stort badeværelse med eksklusive materialerSom en ekstra detalje rummer ejendommen et isoleret skur, samt stort cykelopbevaring, bygget i 2023Odins Ager 18 er en unik mulighed for at erhverve sig et hjem, hvor kvalitet, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed. Her får du et fantastisk familieliv i naturskønne omgivelser – tæt på skole, fritidsaktiviteter og med et stærkt lokalt fællesskab, let forbundet med fantastiske sti systemer. Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding