Solvang 13, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Solvang 13

6000 Kolding

Fra Nybolig

4.345.000 kr.

27.853 kr/m²

Ejerudgift 2.551 kr./md.

  • 156 m²
  • 670 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
670 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og børnevenlig beliggenhed finder I denne smukke og store murermestervilla i 4 plan, der kan rumme den store familie. Her er har I alt hvad man i en travl børnefamilie har brug for i hverdagen såsom skole, pasning og indkøbsmuligheder inden for ca. 300 meter. Her får I en god, højloftet kælder i boligstandard med gulvvarme. Loftshøjden i kælderen er ca. 2,3 m. Villaen er gennemrenoveret over tid fra ende til anden. De originale trægulve er bevaret i værelserne og stuen, hvorimod der er lagt klinkegulv med gulvvarme i køkken og på de tre badeværelser og hele kælderen. Indenfor i stueplan finder I til højre fra entreen et badeværelse. Modsat vej i entreen finder I en gang med indbyggede skabe med god opbevaringsplads i forbindelse med et velindrettet køkken/alrum med spiseplads, hvorfra der er udgang til stor sydvendt terrasse. Fra køkken/alrummet kommer I ind i den hyggelige stue, hvor der er et skønt lysindfald. Her er både plads til et stort spisebordsarrangement uden at det tager plads fra det hyggelige sofahjørne. Førstesalen byder på et dejligt soveværelse med udgang til en sydvendt tagterrasse og to værelser, hvoraf det ene for nuværende bliver brugt som stort walk-in closet samt badeværelse og ikke mindst trappe op til anden salen, hvor I får et skønt disponibelt værelse (ej godkendt) med mange muligheder. Den meget anvendelige kælder er indrettet med et vaskerum med bordplads, plads til vaskefaciliteter, to store, gode værelser (ej godkendte) og et badeværelse. Udenfor får I en enkel, hyggelig og ugenert sydvendt have med stor terrasse, redskabsrum og haveskur.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 217.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.476.000 kr.
Banklån
651.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.648 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.717 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 6000 Kolding