Alpetoppen 43, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Alpetoppen 43

6000 Kolding

Fra Estate

3.495.000 kr.

23.300 kr/m²

Ejerudgift 2.350 kr./md.

  • 150 m²
  • 1007 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 109 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1007 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en indflytningsklar villa med en enestående beliggenhed, hvor natur, ro og byliv går op i en højere enhed? Så er Alpetoppen et hjem, der fortjener jeres fulde opmærksomhed. For enden af et lukket og fredeligt vænge finder I denne særdeles velholdte villa, som ligger ugeneret med en fantastisk have direkte op til grønne arealer og sø. Her får I en sjælden kombination af naturskønne omgivelser og en central beliggenhed tæt på byens mange faciliteter. Boligen fremstår lys, moderne og utrolig indbydende med en gennemtænkt planløsning, der skaber en skøn sammenhæng mellem hjemmets opholdsrum. De åbne og luftige fællesarealer danner den perfekte ramme om både hverdag og gæstebesøg, mens værelsesafdelingen giver familien mulighed for at trække sig tilbage i rolige omgivelser. Den dejlige udestue tilfører ekstra livskvalitet året rundt og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udelivet. Udenfor venter en have i absolut særklasse. Her er kælet for detaljerne med smukke beplantninger, hyggelige opholdsmiljøer og flere solrige terrasser, hvor solen kan følges fra morgen til aften. På varme sommerdage kan I nyde den charmerende udebruser og følelsen af ferie i egne omgivelser. Beliggenheden er blandt områdets mest eftertragtede med kort afstand til centrum, gode indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og flere populære skoler – herunder Realskolen. Samtidig ligger naturen lige uden for døren med stisystemer, grønne områder og sø, som indbyder til daglige gåture og aktive oplevelser året rundt. En sjældent udbudt villa, hvor den attraktive beliggenhed, den høje vedligeholdelsesstandard og de skønne udearealer går op i en højere enhed. Et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.320 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding