Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Harevænget 89

6000 Kolding

Fra EDC

4.195.000 kr.

22.196 kr/m²

Ejerudgift 2.815 kr./md.

  • 189 m²
  • 755 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
755 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Harevænget 89 – en rummelig villa på hele 189 m², beliggende i det attraktive Strandhuse i Kolding. Her får I en bolig med god plads til hele familien, en funktionel indretning og ikke mindst en skøn, integreret udestue på hele 26 m², som giver boligen en ekstra dimension. Boligen byder på hele fem værelser og en god planløsning, der giver plads til både familieliv, hjemmekontor, gæsteværelse og hobby. De mange kvadratmeter gør det samtidig muligt at indrette hjemmet efter netop jeres behov. Den 26 m² store integrerede udestue bliver naturligt et ekstra opholdsrum, hvor I kan nyde haven og udelivet fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. Her er der plads til både lange middage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner – samtidig med at I får følelsen af at være tæt på haven. Udenfor får I en dejlig have, hvor der er mulighed for både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Kombinationen af den store bolig og den integrerede udestue gør ejendommen oplagt til familien, der ønsker god plads både inde og ude. Beliggenheden på Harevænget er attraktiv med et veletableret boligområde og gode muligheder for at få hverdagen til at fungere. Her bor I i Strandhuse med kort afstand til både skole, indkøb, natur og Koldings mange tilbud. Harevænget 89 er kort sagt en rummelig familievilla, hvor de mange kvadratmeter kombineret med den store integrerede udestue giver jer masser af plads til at skabe det hjem, I drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.183 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding