Indflytningsklar villa i lukket villakvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Mirabellevej 30

6000 Kolding

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

20.661 kr/m²

  • 174 m²
  • 767 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1999
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
767 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mirabellevej 30 får I en familievilla, hvor hverdagen bliver nem, og rammerne om familielivet er helt i top. Beliggende på en rolig vej i attraktive Bramdrupdam, direkte op til grønne naturområder, får I her en bolig, der forener trygge omgivelser, en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, som gør hverdagen let for hele familien. Fra haven kan I nyde det smukke kig over de grønne arealer, der skaber en helt særlig ro og en fornemmelse af luft omkring boligen. Samtidig ligger huset ideelt placeret med gode stisystemer, så børnene trygt kan cykle eller gå til skole, fritidsaktiviteter og indkøb – alt sammen blot få minutter fra hoveddøren. Boligen er løbende passet og vedligeholdt og fremstår særdeles velholdt med en planløsning, der er skabt til familielivet. Børneafdelingen er samlet for sig selv med to store værelser og et flot badeværelse, så børnene får deres egen afdeling. Ved køkken-alrummet ligger endnu et værelse, som i dag anvendes som kontor, men som nemt kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum. Køkken-alrummet er hjemmets naturlige samlingssted – her mødes familien om madlavning, lektier og dagens oplevelser. Herfra er der direkte udgang til den skønne vestvendte have, hvor børnene kan lege frit, mens de voksne nyder solen på terrassen. Netop haven og de mange hyggelige samlingssteder, både inde og ude, er noget af det, sælger har sat allermest pris på gennem årene. Den store, lyse stue byder på et skønt lysindfald og den karakteristiske sænkede opholdsstue, som giver boligen personlighed og en hyggelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling, TV-stue og afslappende sofahjørne, så familien kan samles uden at gå på kompromis med pladsen. Forældrene har deres egen afdeling med et rummeligt soveværelse med skabe og et stort badeværelse, hvilket skaber en god opdeling mellem børn og voksne. Boligen er desuden udvidet i 2008, hvor der foruden ændring i den skønne børneafdeling, blev opført carport, isoleret værksted og redskabsrum, som giver masser af praktiske muligheder til både hobby, opbevaring og familieliv. Mirabellevej er et kvarter, hvor børn leger på vejen, naboerne kender hinanden, og naturen er en del af hverdagen. Her får I en indflytningsklar familievilla med en gennemtænkt planløsning, en skøn privat have og en beliggenhed, der gør det let at få familielivet til at hænge sammen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.455 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding