Svalevej 33, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Svalevej 33

6000 Kolding

Fra Estate

3.995.000 kr.

27.743 kr/m²

Ejerudgift 2.191 kr./md.

  • 144 m²
  • 770 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1933
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Svalevej 33 - her får du denne flotte og istandsatte murermestervilla, som kombinerer klassisk charme med en moderne og funktionel indretning. En bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads, gennemtænkte løsninger og en attraktiv beliggenhed tæt på både skole og byliv. Boligen er placeret i kort afstand til Realskolen og samtidig i gåafstand til centrum, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem med skole, indkøb og fritidsaktiviteter lige i nærheden. I boligens stueplan finder du et stort og funktionelt køkken, der ligger i åben forbindelse med boligens opholdsrum og skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Derudover rummer etagen to gode værelser, som kan anvendes til børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Fra stueplan er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde solen og udelivet i den vestvendte have – perfekt til sommerens grillmiddage og hyggelige aftener i aftensolen. På 1. sal finder du en oplagt forældreafdeling med et stort og lyst soveværelse, et ekstra værelse samt et badeværelse, hvilket giver en praktisk opdeling mellem børne- og voksenafdeling. Boligen har desuden en yderst anvendelig kælder, som byder på både bryggers, badeværelse, multirum samt disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyrum, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling – alt efter behov. Herudover får du en stor garage, som giver ekstra komfort i hverdagen og god plads til både bil, cykler og værktøj. Alt i alt en bolig med masser af sjæl, gode detaljer og en planløsning, der fungerer i praksis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding