Smuk kvalitets muremestervilla opført i 1949 med sydvendt træterrasse og have, billede 1 af 3
1 / 3

Dreyersvej 49

6000 Kolding

Fra Home.dk

4.250.000 kr.

23.876 kr/m²

  • 178 m²
  • 807 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 318 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1949
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk kvalitets murermestervilla opført i 3 plan, beliggende på eftertragtet villavej, med klassiske smukke boliger. Her er kort afstand til midtbyen, byens skoler, børnehaver, Kolding Boldklub, indkøbsmuligheder, byens gågade, butikker og restauranter og cafeer m.m. Indretning i stueplan: Vindfang, dejlig rummelig hall med smukt klinkegulv og trappe til underetagen og en utrolig smuk trappe til overetagen. Dejligt badeværelse med bruseniche, toilet og skabs arrangement med håndvask m.m. værelse med trægulv, tv-stue eller stort værelse med udgang til skøn sydvendt nyere træ terrasse og den dejlige have, hvor der er mulighed for rigtig mange soltimer m.m. Pænt køkken med hvide grebsfrie elementer og en træbordblade, skøn stor spisestue med massive sildebens parketgulv i forbindelse med dejlig lys opholdsstue med flotte trægulve og godt kig til haven samt udgang til den sydvendte træterrasse og haven. Indretning i overetagen: Gang med trægulv, ældre charmerende badeværelse med kar, toilet og håndvask, stort soveværelse med trægulv og god mulighed for plads til tøjet, dejligt stort værelse med synlige bjælker og trægulve, værelse med trægulve. Underetagen indeh. Gang med udgang, værksted, viktualierum, depotrum, vaskerum med stik til vaskemaskine m.m. stort disp. rum kan anvendes som gildesal eller aktivitetsrum e.l. integreret garage der i dag anvendes til opbevaring, cykler m.m. Ejendommen har været i familiens eje siden det blev opført og nu er tiden kommet til at en ny familie kan få gavn af denne unikke beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder og hvor der er rigtig god plads til en børnefamilie e.l.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 212.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.400.000 kr.
Banklån
637.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.635 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding