Intet foto

Gl. Kongevej 22

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

4.795.000 kr.

27.717 kr/m²

Ejerudgift 3.317 kr./md.

173 m²
901 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 171 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 901 m²

Boligen har

Gulvvarme
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en yderst attraktiv beliggenhed tæt på centrum ligger denne fine etplansvilla fra 1961, som fremstår moderne og indflytningsklar takket være en større renovering inden for den seneste årrække. Der kan nævnes, at zinktaget blev lagt i 2018, det store leverum blev opdateret med gulvvarme og et støbt New Yorker-gulv samme år, i 2022 blev det ene badeværelse opdateret, og i 2024 blev den 173 m2 store ejendom malet udvendigt. Bemærk desuden de to solrige terrasser samt stuens flotte udsigt til fjorden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.836.000 kr.
Banklån: 719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.599 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.261 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.