Alpetoppen 33, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Alpetoppen 33

6000 Kolding

Fra Estate

6.345.000 kr.

27.707 kr/m²

Ejerudgift 2.775 kr./md.

  • 229 m²
  • 1023 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1023 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Alpetoppen 33 – en stilren og indbydende funkisvilla, hvor moderne komfort, gennemtænkt indretning og en helt særlig beliggenhed går hånd i hånd. Her får I en bolig, der blev totalrenoveret i 2018, og som samtidig byder på en fantastisk placering for enden af vænget, hvor roen sænker sig, og naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Allerede ved ankomsten mærkes den private og fredelige stemning. Boligen ligger tilbagetrukket og giver jer en skøn base med masser af uderum, hvor flere terrassemiljøer inviterer til både morgenkaffe, lange sommermiddage og afslapning med udsigt over de grønne omgivelser. Indenfor venter en bolig med en særdeles familievenlig planløsning. Husets hjerte er det store, åbne køkken- og spiseområde, der ligger i naturlig forbindelse med stuen. Her er plads til både hverdagens hyggelige stunder og gæster omkring spisebordet, mens de store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og kontakt til terrasserne og naturen udenfor. Boligen er oplagt til familien, der ønsker en tydelig børne- og forældreafdeling. I forældreafdelingen får I et rummeligt soveværelse med direkte adgang til et praktisk walk-in-closet samt eget badeværelse. Herudover findes der yderligere værelser samt endnu et badeværelse i stueplan, hvilket giver en god og fleksibel opdeling af hjemmet. Praktisk bliver hverdagen med et funktionelt bryggers og carport med redskabsrum, og ikke mindst underetagen giver ekstra anvendelsesmuligheder med yderligere værelser i terrænniveau med udgang til stor terrasse, badeværelse, vinkælder og god opbevaringsplads. Og selvom beliggenheden føles fredelig og tilbagetrukket, er I langt fra isoleret. Beliggenheden er blandt områdets mest eftertragtede med kort afstand til centrum, gode indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og flere populære skoler – herunder Realskolen. Samtidig ligger naturen lige uden for døren med stisystemer, grønne områder og sø, som indbyder til daglige gåture og aktive oplevelser året rundt. Alpetoppen 33 er med andre ord et hjem til jer, der ønsker det bedste fra begge verdener: moderne boligkomfort, masser af plads, skønne udearealer og natur lige udenfor – kombineret med kort afstand til byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkevængets Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 317.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.076.000 kr.
Banklån
951.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.583 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding