Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Nr. Bjertvej 75

6000 Kolding

Fra EDC

6.995.000 kr.

24.204 kr/m²

Ejerudgift 3.556 kr./md.

289 m²
2275 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 289 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1912
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 2275 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne smukke herskabelige villa på Nr Bjertvej 75. Her finder du en bolig med høje, lyse rum og mange funktionelle muligheder fordelt over tre plan inklusiv boligens kælder. Stueplan byder på køkken-alrum, to stuer, kontor samt badeværelse, mens overetagen rummer fem store værelser, et med balkon, og endnu et badeværelse. Haven på 2275 kvm er nøje anlagt med hyggelige kroge, siddepladser, legehave og frugttræer, hvilket giver masser af plads til både afslapning og leg. Den tidligere garage er i dag en blomsterbutik, men kan let indrettes til hvad man ønsker. Ejendommen er velisoleret og fuldt forsynet med strøm, vand og kloak, hvilket sikrer komfort og funktionalitet. Beliggenheden i Nr Bjert giver fredelige omgivelser samtidig med kort afstand til Kolding, skoler, indkøb og naturskønne områder, hvilket gør villaen til et hjem, der kan tilpasses enhver families behov og ønsker. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lyshøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.