Heimdalsvej 15, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Heimdalsvej 15

6000 Kolding

Fra Estate

5.995.000 kr.

39.183 kr/m²

Ejerudgift 3.770 kr./md.

  • 153 m²
  • 1258 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1258 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en gennemført og fuldstændig suveræn villa, der venter jer på Heimdalsvej 15. Her får I en tilværelse omgivet af skøn natur med bla. Marielundskoven i baghaven og Kolding Fjord i gåafstand, mens midtbyens mange fristelser venter en kort cykeltur fra matriklen. Huset er løbende blevet opdateret og vedligeholdt med stor respekt for den oprindelige arkitektur. Huset er opført i forskudte plan og det giver et helt specielt udtryk. I stueplan får I et pragtfuldt stort opholdsrum med stuer og køkken i åben forbindelse - sidstnævnte med hvide elementer og masser af opbevaringsplads. Overalt er der kig til den fantastiske have med Marielundskoven i baggrunden. Ligeledes ligger der flot lyst parketgulv og den centralt placeret brændeovn sørger for lune aftener i hyggestemning. Fra stuen er der udgang til udestue og videre herfra til sydvestvendt terrasse. Få trin op får I et skønt soveværelse, to børneværelser, bad med brus og gulvvarme samt gæstetoilet. Underetagen supplerer beboelsen suverænt med bryggers med pænt med skabsplads, skabsgang, sauna samt et dejligt badeværelse med brus og kar. Dertil tre disp. rum i varierende størrelse, vaskerum og teknikrum. Efter sigende har gartneren, der anlagde Geografisk Have, også lagt kimen til ejendommens udearealer, og det tror man gerne. I den smukke gamle have får I en udendørs oase omgivet af frodige rhododendron og høje, gamle træer, der sørger for læ og privatliv. I får også en fuldstændig vidunderlig og yderst charmerende terrasse med pejs og en stor plæne og masser af plads til leg og spas.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.770 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.455 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding