Strandbakken 13, Rebæk, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Strandbakken 13

6000 Kolding

Fra Estate

6.495.000 kr.

39.127 kr/m²

Ejerudgift 4.205 kr./md.

  • 166 m²
  • 866 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
866 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Strandbakken 13 får I en flot moderniseret villa med fjordudsigt til Kolding Fjord, hvor en attraktiv beliggenhed kombineres med en funktionel planløsning og skønne udsigter til vandet. Boligen er gennemgribende renoveret og fremstår i en moderne og indflytningsklar stand. I forbindelse med renoveringen er både el og varme opdateret. Der er lagt vægt på gode materialer, en funktionel indretning og et flot lysindfald i hele boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra er der flot havudsigt samt direkte udgang til terrassen, hvilket giver en god sammenhæng mellem boligens opholdsrum og uderarealerne. Også soveværelset nyder godt af fjordudsigten og har egen udgang til terrassen, mens boligens øvrige værelser giver gode muligheder for indretning af både børneværelser, gæsteværelse, kontor eller hobbyrum. Derudover får I to badeværelser - det ene badeværelse etableret i forbindelse med renoveringen - hvilket er praktisk for både par og børnefamilier. Udenfor får I gode terrassearealer og en overskuelig have, der giver plads til både afslapning og udeliv. Herudover er der opført en ny dobbelt carport med tilhørende skur, som giver gode praktiske rammer til både opbevaring og parkering. Beliggenheden i Rebæk er særdeles attraktiv med kort afstand til Kolding Fjord, skov, strand og gode stisystemer. Samtidig er der nem adgang til indkøb, daginstitutioner og skoler, mens Kolding centrum kan nås på få minutter. Her får I med andre ord en indflytningsklar og moderniseret villa med fjordudsigt, omfattende renoveringer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og Koldings byliv.

Nabolag og kort

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.205 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.741 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kolding

75363736

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding